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1、Code of this report | 1 南昌望城住宅項目市調及戰(zhàn)略南昌望城住宅項目市調及戰(zhàn)略 定位報告（初稿）定位報告（初稿） Code of this report | 2 項目發(fā)展戰(zhàn)略及動態(tài)發(fā)展策略研究項目發(fā)展戰(zhàn)略及動態(tài)發(fā)展策略研究 項目產品可行性研究（動態(tài)）項目產品可行性研究（動態(tài)） 項目屬性及整體發(fā)展方向研究項目屬性及整體發(fā)展方向研究 項目商業(yè)可發(fā)展產品項目商業(yè)可發(fā)展產品 住宅產品可行性研究住宅產品可行性研究 商業(yè)產品可行性研究商業(yè)產品可行性研究 項目整體規(guī)劃布局項目整體規(guī)劃布局 項目產品組合發(fā)展方向及定位項目產品組合發(fā)展方向及定位 專業(yè)市場可行性論證專業(yè)市場可行性論證 主題商2、業(yè)可行性論證主題商業(yè)可行性論證 風情商業(yè)可行性論證風情商業(yè)可行性論證 酒店可行性論證酒店可行性論證 酒店式公寓可行性論證酒店式公寓可行性論證 Code of this report | 3 望城望城 板塊板塊 本案本案 九龍湖九龍湖 新區(qū)新區(qū) 朝陽洲朝陽洲 區(qū)位：區(qū)位：項目位于新建縣望城新區(qū)，規(guī)劃上隸屬于九龍湖新區(qū)四大板項目位于新建縣望城新區(qū)，規(guī)劃上隸屬于九龍湖新區(qū)四大板 塊中的望城板塊，處于九龍湖組團相對邊緣化的區(qū)位塊中的望城板塊，處于九龍湖組團相對邊緣化的區(qū)位 項目位于望城新區(qū)，隸屬南昌 市新建縣管轄，區(qū)位相對邊緣化 望城板塊隸屬于九龍湖組團， 南臨紅谷灘片區(qū)，東連生米大橋 至朝陽洲板塊 3、所在位臵及所屬板塊所在位臵及所屬板塊 老城老城 中心中心 區(qū)區(qū) 紅角洲板塊紅角洲板塊 望城板塊望城板塊 西站商貿區(qū)西站商貿區(qū) 九龍九龍 湖板湖板 塊塊 Code of this report | 4 區(qū)域屬性分析區(qū)域屬性分析房地產市場現(xiàn)狀：房地產市場現(xiàn)狀：目前區(qū)域房地產開發(fā)不成熟，目前區(qū)域房地產開發(fā)不成熟， 項目處于非成熟區(qū)域中的房地產開發(fā)先行熱點區(qū)，未來升值潛力大項目處于非成熟區(qū)域中的房地產開發(fā)先行熱點區(qū)，未來升值潛力大 本案本案 九龍湖組團 九龍湖新城起步區(qū) 風雅藍山 ： 4600元/ 公元九瓏： 5300-5700 元/ 南昌華南城： 6500 元/ 九龍湖片區(qū)典型樓盤 九龍湖片區(qū)目前在售項目2個，待售項 目4個，供應量少，房地產開發(fā)不成熟 南昌房地產開發(fā)已經從傳統(tǒng)的老城區(qū)西 進紅谷灘片區(qū)，九龍湖片區(qū)作為紅谷灘 “南延”核心區(qū)，房地產市場具有較大 的發(fā)展?jié)摿?本項目處于九龍湖片區(qū)的房