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房地產產品設計要點專題研究報告.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146381 2021-06-27 39頁 6.77MB

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1、2021/6/25 房地產產品設計要點專題研房地產產品設計要點專題研究報告究報告謹呈： 2 前期溝通要點回顧客戶特征及價值取向事業有成或處于上升階段良好的文化素養含蓄、內斂具有社會責任感關注家庭、重視朋友講究生活品質對文化認同且敬慕 3 前期溝通要點回顧項目核心價值點：城市中心 + 皇脈貴氣在于營銷價值在于營銷價值 + 文脈體現人文關懷穿插于項目細節滿足客戶對于文化的認同心理提升生活品質提升生活品質 4 中國元素NAGA上院 Manhattan風格的公寓 +入口處的四合院+影壁 +中國黑+中國灰皇城里的極品豪宅 5 中國元素上第MOMA 板橋竹徑板橋竹徑 2、眉眼水中間眉眼水中間東坡竹影東坡竹影公建般的現代建筑 +中式文字符號 +中國形象元素 6 中國元素萬科水晶城情景花園洋房 +圍合式園林 7 中國元素萬科第五園干凈利落的線條/玻璃/鋼鐵 +中國色彩+中式細節 =骨子里的中國 8 中國元素誠品建筑流水中，倒映著王維的詩流水中，倒映著王維的詩體現人文關懷，契合客戶的精神追求體現人文關懷，契合客戶的精神追求 9 關于建筑風格這里，中式/西式風格不是重點，但是，它必須色彩純粹，線條簡潔，沉穩而大氣，含蓄不張揚，同時細節出眾。 10 一、總體規劃布局一、總體規劃布局二、建筑單體設計二、建筑單體設計三、園林景觀設計三、園林景觀設計一、3、總體規劃布局一、總體規劃布局 11 總體規劃布局要點總體規劃布局要點總體規劃布局總體規劃布局邊界邊界節點節點軸線軸線邊界邊界 12 邊界邊界要點要點“造場”造場” 界定場所界定場所利用各種區隔區隔手段建立區域識別地圖宛如工藝品下襯底的絲絨宛如工藝品下襯底的絲絨區隔：建立區域識別地圖區隔：建立區域識別地圖統一視覺符號的反復運用統一視覺符號的反復運用塑造統一的社區形象及鮮塑造統一的社區形象及鮮明的邊界感明的邊界感 B3x As An 6F 4F 6F 7F7F 6F6F 7F7F 6F 7F 6F 6F 6F 6F 6F 4F 4F 南檐口高度21.30m 北檐口高度18.60m 南檐口高度18.60 檐口高度21.60 南檐口高度13.2m 北檐口高度12m 北檐口高度18.60m 南檐口高度21.30m 北檐口高度12.50m 南檐口高度13

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