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北京世界名園樓盤項目營銷策略報告（113頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146420 2021-06-27 112頁 5.29MB

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1、2021/6/25 2021/6/25 世界名園樓盤項目營銷策略報告世界名園樓盤項目營銷策略報告 2 報告綱要報告綱要 1.1.房山區域分析房山區域分析 2.2.項目本體分析項目本體分析 3.3.項目成交客戶分析項目成交客戶分析 4.4.區域市場房地產項目分析區域市場房地產項目分析 5.5.項目占位項目占位 6.6.整體策略安排整體策略安排 7.7.商業銷售建議商業銷售建議 2021/6/25 2021/6/25 一、房山區域分析一、房山區域分析 4 房山區房山區人類文明之源，歷史悠久人類文明之源，歷史悠久房山區，位于北京市區西南。總面積 2019平方公里，山地、丘陵、平原各占三分之一；轄2、22個鄉、鎮、辦事處， 463個村，總人口81.4萬。房山歷史悠久，距今60萬年到距今2 萬年的“北京人”、“新洞人”、“山頂洞人”先后生活在該地。 1949年隸屬于河北。 1980年10月，由于燕山石油化工公司的成立，設立了市直轄的燕山區。 1987年1月撤銷房山縣和燕山區的建制，建立房山區。 5 “西部生態帶”、西部生態帶”、交通方便交通方便 “兩軸兩帶多中心”城市空間發展戰略構想中明確指出：大興、房山、昌平、延慶、門頭溝為 “西部發展帶”。“西部發展帶”。 “西部生態帶” ：西部發展帶在人口總量、 GDP總量和建設用地總量上都要超過東部發展帶（大致的比例為1.2:1），但西部3、山地相對較多，發展空間相對狹小，面臨生態保護的任務更大，在規劃城鎮人口和城市建設用地的總量上，西部發展帶與東部發展帶的比例約為4:6。該區域是城市未來重要的發展地區，在維護生態環境的前提下，主要承擔高新技術研發、旅游、商業物流、高新技術研發、旅游、商業物流、高等教育等職能高等教育等職能，以優化、整合、完善現有的發展空間為主，改善生態環境，引導高品質、組團式集約發展，防止高密度連片開發。境內有京廣鐵路、京原鐵路、京石高速公路、京保公路、京原公路等放射性交通干線經過，區內公路網密度每平方公里一公里，居全國先進水平，是北京的西南門戶。 6 生態、旅游、文化資源豐富，但開發利用不夠生態、旅游、文化資源豐富，但開發利用不夠豐富精彩的歷史文化資源。豐富精彩的歷史文化資源。區內共有文化古跡302處，其中世界級文化遺產1 處，國家級文化保護單位3處、市級13 處、區級52處。

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