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2014年成都樓盤項目營銷戰略與策略（191頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146466 2021-06-27 189頁 7.90MB

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1、成都樓盤項目營銷戰略與成都樓盤項目營銷戰略與策略策略 2 本次溝通是中期溝通，主要目的是在戰略、本次溝通是中期溝通，主要目的是在戰略、方向上取得共識方向上取得共識 2004/10/82004/10/8 營銷戰略與策略報告中期匯報資料收集資料收集專訪專訪整理整理 8個日歷天個日歷天 2004/10/142004/10/14 2004/10/302004/10/30 營銷戰略營銷戰略報告深化細化及調整報告深化細化及調整市場調研營銷戰略與策略報告終稿匯報 7個日歷天個日歷天 15個日歷天個日歷天 2004/11/82004/11/8 3 我們回顧了溝通會中貴司的核心要求：我們回顧2、了溝通會中貴司的核心要求：圍繞目標和難題展開，并基于以前共識的圍繞目標和難題展開，并基于以前共識的定位以及區域開發的高度，著重于有指導意定位以及區域開發的高度，著重于有指導意義的戰略和方向，細節和常規手法不是重點義的戰略和方向，細節和常規手法不是重點 1.合作圍繞發展商目標和難題展開：合作圍繞發展商目標和難題展開：開發中的里程碑；解決項目期望值與實際中的差異；每年開發20萬；實現目標均價超越周邊樓盤至少500元/； 2.整體出發點要撥高。基于戰略的層面，要具有指導意義。整體出發點要撥高。基于戰略的層面，要具有指導意義。 3.基于以前的定位和目前已確定的開發計劃。基于以前的定位和目前3、已確定的開發計劃。方向性明確，保持方向性明確，保持原有的思路切入，有清晰的主線，角度仍圍繞在區域界定、拉原有的思路切入，有清晰的主線，角度仍圍繞在區域界定、拉升區域形象、南北兩大資源如何發力上。升區域形象、南北兩大資源如何發力上。定位的落實：開放的國際公園城區。定位的落實：開放的國際公園城區。 4 但要能落實于系統的執行工作但要能落實于系統的執行工作 4. 定位主題和區域開發的高度如何落實于執行。定位主題和區域開發的高度如何落實于執行。能指導規劃設計；能指導選擇廣告公司，提供廣告投標前的溝通書。 5. 并非完全基于競爭，但是要在分析目前市場同類型、前并非完全基于競爭，但是要在分析目前市場同類型、前沿大盤的基礎之上。沿大盤的基礎之上。 6. 最后要提供最后要提供word稿及本階段核心內容總結。稿及本階段核心內容總結。 5 我們重新詳細分析項目開發目的：我們重新詳細分析

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