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1、北京都市綜合體商業(yè)案例北京都市綜合體商業(yè)案例 研究研究 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 都市綜合體、商業(yè)都市綜合體、商業(yè) 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 ： 本文分別研究了兩個(gè)綜合體項(xiàng)目北京國(guó)貿(mào)、建外本文分別研究了兩個(gè)綜合體項(xiàng)目北京國(guó)貿(mào)、建外SOHOSOHO中商業(yè)的中商業(yè)的 基本情況、業(yè)態(tài)分布及商業(yè)的成功要素。基本情況、業(yè)態(tài)分布及商業(yè)的成功要素。 3 案例案例國(guó)貿(mào)商城：市域頂級(jí)商業(yè)國(guó)貿(mào)商城：市域頂級(jí)商業(yè) 國(guó)貿(mào)中心基本情況國(guó)貿(mào)中心基本情況 位置位置：東長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線與 東三環(huán)路交界處，毗鄰使館 區(qū)； 交通交通：地面交通 東三環(huán)和 長(zhǎng)安街交叉的金十字；地下 交通 一線地鐵； 規(guī)模規(guī)模：占地12萬平米，總 建面56萬平米，由五大部分2、 組成 ，包括寫字樓、公寓、 酒店、展廳、商城，各部分 均為同類型頂級(jí)物業(yè)。 開發(fā)商開發(fā)商：中方 商務(wù)部、外 方 馬來西亞郭氏兄弟集團(tuán) 所屬香港嘉里興業(yè)有限公司 國(guó)貿(mào)橋金十字在北京的交通便利度及擁有 的高消費(fèi)人群的數(shù)量都是不可替代的，為 其頂級(jí)形象奠定了基礎(chǔ)； 開發(fā)商的強(qiáng)大實(shí)力和政府背景是其塑造頂 級(jí)形象的重要原因和保障。 4 寫字樓寫字樓 由國(guó)貿(mào)南公寓和國(guó)貿(mào) 北公寓組成，樓高30 層。共有401套房間 。主要租客來自于各 大跨國(guó)公司和高級(jí)管 理人員和駐京外交使 節(jié)，一直被公認(rèn)是北 京頂級(jí)豪華公寓 兩座：五星級(jí)的中國(guó)大飯店總建筑面 積 11萬平方米，客房738間，是眾 多元首、商業(yè)巨頭、知名人3、士的下榻 之地，有第二國(guó)賓館之稱，多次 獲獎(jiǎng)，其中包括美國(guó)優(yōu)質(zhì)服務(wù)科技協(xié) 會(huì)頒發(fā)的五星鉆石獎(jiǎng)，并連續(xù)多年 被多家世界知名商業(yè)媒體評(píng)為全球最 佳飯店之一。四星級(jí)的國(guó)貿(mào)飯店總建 筑面積 3.9 萬平方米，地上 8 層，地 下 1 層，共有客房552間 包括兩幢外觀相同的 38層寫字樓國(guó)貿(mào) 大廈1座和國(guó)貿(mào)大廈2 座以及6層的國(guó)貿(mào)西 樓和2層的國(guó)貿(mào)東樓 ，總出租面積約11.3 萬平方米 公寓公寓 酒店酒店 案例案例國(guó)貿(mào)商城：市域頂級(jí)商業(yè)國(guó)貿(mào)商城：市域頂級(jí)商業(yè) 國(guó)貿(mào)中心基本情況國(guó)貿(mào)中心基本情況 展廳總面積1萬平 方米，由序廳和三 個(gè)展廳構(gòu)成，主要 進(jìn)行中小型和檔次 較高的展覽會(huì)和博 覽會(huì) 展廳展廳 每一類別均為同類型中的頂級(jí)物業(yè)， 牢固樹立高端形象。 5 商業(yè)基本情況：市域頂級(jí)商業(yè)商業(yè)基本情況：市域頂級(jí)商業(yè) 簡(jiǎn)況簡(jiǎn)況：1990年8月開業(yè)，在北京率先引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的經(jīng) 營(yíng)模式，是北京著名的