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西安西桃園地塊項目前期策劃報告.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146495 2021-06-28 174頁 5.75MB

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1、報告總綱一、產生夢想二、解讀夢想一、產生夢想西桃園項目主題定位 Part1：從項目的自身屬性出發 Part2：結合二線城市市場狀況 PART1：從項目的自身屬性出發唐唐延路延路唐長安城墻遺址公園唐長安城墻遺址公園牡丹苑牡丹苑西桃園村西桃園村糜家糜家橋橋二二環環路路豐慶公園豐慶公園群群賢賢路路地塊狀況：項目地塊位于緊鄰二環路與唐延路的西桃園村，占地133畝；南側地塊臨西工大南校區，占地 77畝。地塊指標：總占地210畝，容積率 3.8，無限高。城市價值西安西安作為中國西北唯一一個即將躋身千萬級特大城2、市，作為中國西北唯一一個即將躋身千萬級特大城市， 20092009年年6 6月月2525日國務院定調日國務院定調西安城市定位升級為西安城市定位升級為“現代化國際大都市現代化國際大都市”。 1、在全國53個高新區中排名前三位； 2、高新區GDP平均以30%的速度遞增，平均每 3年GDP翻一番，極具發展潛力； 3、是西安的“國際化、現代化”標簽，已經發展為集商務、休閑、娛樂、居住于一體的 “城市副中心”； 4、累計入駐高新技術企業超過12000家，高新技術就業人員總量超過60萬，并且每年以5 萬新增就業人員遞增。高新區已經發展成為科技集約、商務集約、人才集約、金融集約、高檔住區集約的城市3、副中心。高新區高新區鐘樓鐘樓區域價值高新區解讀高新區解讀曲江新區浐灞生態區浐灞生態區大明宮遺址公園區大明宮遺址公園區城北政務區城北政務區高新區高新區：商務帶動居住，成熟國際化高尚居住區浐灞區：依托浐灞河生態環境，新熱點區域城北區：市政府、火車站北遷帶動地產發展大明宮：大明宮遺址公園改建形成熱點（剛啟動）曲江區：文化遺址旅游區，高尚生態人文區高新區已被公認為最適合“商務+居住”區域被公認為具備非常高的“國際化、現代化”和最具有城市發展潛力區域高新區住宅布局：如圖所示：青色板塊為高新區主要規劃用地，除個別臨公園項目規劃檔次較高，其余住宅項目基本屬于中高檔樓盤；黃色板塊為高新區頂級住宅聚集區，已經發展成熟，形成高新區的富人區印象。目前，唐延路、高新路、科技路兩側，幾乎沒有上100畝住宅用地，高新區二環邊上100 畝的高檔住宅項目

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