午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、20122012房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 新江灣城銀億別墅新江灣城銀億別墅 項(xiàng)項(xiàng) 目目 推推 廣廣 策策 略略 報(bào)報(bào) 告告 核心價(jià)值梳理核心價(jià)值梳理 競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析 客源分析客源分析 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 同同 策策 思思 考考 路路 徑徑 PART 1 核心價(jià)值梳理核心價(jià)值梳理 1 區(qū)域價(jià)值梳理區(qū)域價(jià)值梳理 生態(tài)濕地資源 地段中內(nèi)環(huán)旁 規(guī)劃第三代國(guó)際社區(qū) 新江灣城位于上海北區(qū)的楊浦區(qū)，整個(gè)板塊占地約9.45平方公里，擁有眾多原 始水洗和植被，被稱作“上海生態(tài)寶石” 高綠化率與低密2、度的建筑群落相結(jié)合，50%的板塊綠化率規(guī)劃戶數(shù)只有近萬戶 在新江灣城板塊中，有36中鳥類，其中包括3種國(guó)家二類保護(hù)鳥類，12種中日候 鳥保護(hù)協(xié)定中的珍貴鳥種；水系中有7種魚類，大多為失去罕見 空氣指標(biāo)達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中隊(duì)自然保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)要求的指標(biāo)限值，如此 高的環(huán)境空氣為市區(qū)罕見 區(qū)域賣點(diǎn)-生態(tài) 傳統(tǒng)別墅區(qū) 新江灣城處于城市中心， 擁有交通以及商業(yè)配套的絕對(duì)優(yōu)勢(shì) 市區(qū)高端住宅 9.45平方公里只規(guī)劃近1萬戶，市區(qū)罕見的低密度生態(tài)社區(qū)， 板塊綠化率達(dá)50%，新江灣城擁有無可比擬的自然然資源和 后天規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 區(qū)域賣點(diǎn)-地段 區(qū)域賣點(diǎn)-規(guī)劃 區(qū)域范圍區(qū)域范圍 特征描述特征描述 第一代國(guó)際社區(qū) 古3、北新區(qū) 借助中國(guó)首個(gè)中央商務(wù)區(qū)“虹橋 開發(fā)區(qū)”的帶動(dòng) 第二代國(guó)際社區(qū) 浦東的碧云、聯(lián)洋；（國(guó)企主導(dǎo)開發(fā)） 借助浦東的發(fā)展及浦東相關(guān)制造 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 第三代國(guó)際社區(qū) 新江灣城新江灣城 “楊浦環(huán)同濟(jì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè)， 創(chuàng)智坊計(jì)算機(jī)云中心建設(shè) 各大品牌開發(fā)商搶 占新江灣城，接連 刷新板塊樓板價(jià)。 2 產(chǎn)品價(jià)值梳理產(chǎn)品價(jià)值梳理 純別墅社區(qū)（板塊稀缺性） （1）、低容積率（1.0）高附贈(zèng)（1:1） （2）、純正法式風(fēng)格（建筑、園林、包裝） （3）、特色會(huì)所（附帶酒窖功能在全市都稀缺） 低 容 積 率 高 附 贈(zèng) 值 容積率：1.0 附贈(zèng)空間：車庫(kù)、地下室、花園、 露臺(tái)、閣樓及部分室內(nèi)中庭，比例 將近1:1 純 法 式 風(fēng) 格 建 筑 銀億領(lǐng)墅項(xiàng)目運(yùn)用法式新古典主義立面元素的比較分析 純法式風(fēng)格建筑 扶手做法 條石基座 柱廊 老 虎 窗 屋 頂 裝 飾 檐 口 檐 下 裝 飾 巴黎 凡爾賽宮 巴黎街景