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新地中心·天譽豪宅項目營銷執行總綱.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146500 2021-06-28 84頁 9.32MB

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1、新地中心天譽豪宅頃目營銷執行總綱本次報告目的本次報告目的統一營銷思路細化階段攻略及落實執行 T Thinking 思路思路問題界定問題界定解決思路解決思路策略分解策略分解小結小結第一部分：問題界定一、競爭環境四、推售計劃三、客戶分析五、目標六、目標下癿問題事、前期工作回顧競爭格局圖綠地內森莊園綠地內森莊園置地廣場置地廣場萬達廣場萬達廣場萬科金域華府萬科金域華府綠城綠城翡翠湖玫瑰園翡翠湖玫瑰園本本案案華潤凱旋門華潤凱旋門高層豪宅頃目多為零散分布，未形成區域規模，沒有明確的豪宅區概念。目前高層豪宅頃目多分布在新區；一環內豪宅產品供應量極2、少，但需求旺盛。政務區的高層豪宅的成熟價值標準尚未兌現，目前消化速度緩慢。項目名稱項目名稱華潤凱旋門萬科金域華府置地廣場綠地內森莊園綠城玫瑰園萬達廣場廣告語廣告語悅無疆奢至極迎凱旋中心必非凡市府對岸，天鵝湖上合肥新中心天墅給住過別墅的人翡翠湖畔國賓宮殿一座萬達廣場，一個城市中心訴求方向訴求方向級別感地段、級別感地段與資源級別感資源、級別感品牌、地段競品項目在啟幕蓄客階段的推廣以競品項目在啟幕蓄客階段的推廣以【級別感與核心賣點級別感與核心賣點】為為主流訴求方向主流訴求方向競品蓄客期推廣訴求分析項目名稱項目名稱營銷活動營銷活3、動蓄客期蓄客期華潤凱旋門 2011年3月 22日，國賓級接待中心亮相天鵝湖大酒店 6月12日3.8億稀世翡翠重器震撼揭幕凱旋 7月2日合肥名媛團的一場48 小時的奢華盛宴 7月2日8 月1日，萬象之旅 9月2日華潤置地2011安徽（阜陽）品牌發布會隆重舉行 9月18日，極致民族舞劇絲路花雨安徽首演 12月3日凱旋門 1.5億實景園區開放 12月10日開盤熱銷 7個月萬科金域華府 2010年6月，萬科江淮地塊命名為萬科金域華府 10月14日，售樓處開放 10月18，首次認籌 10月23日，開盤 1個月置地廣場 2010年7月 10日營銷中心盛大開放 7月23日公開認籌 7月31日1號樓盛大開盤自8月份開始先后舉行 8場栢家講壇（品質構成要素）安徽置地攜手合肥大劇院楊麗萍云南印象 10月10日傾城公映 1個

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