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1、金 科 博 翠 書 院 小 鎮(zhèn) 策劃部 2019年1月20日 開發(fā)商河南中書置業(yè)有限公司位置中牟鄭東綠博 廣惠街與瓊花路交匯處 占地面積62畝（一期）建筑面積10.23萬（一期） 容積率2.48裝修情況毛坯 綠化率35%銷售團(tuán)隊(duì)自銷 物業(yè)類型高層、洋房物業(yè)金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目由金科地產(chǎn)和中書控股聯(lián)合打造，總建筑面積約55萬方（一期建面10.23萬方），包含書院小鎮(zhèn)住區(qū)、泰迪城主題商城、COART藝蓮小 鎮(zhèn)、二十四節(jié)氣公園等 目前開發(fā)一期地塊，由6棟洋房+5棟高層構(gòu)成，其中1-7#為6F/8F的洋房，8-12#為26F/27F的高層，共計(jì)房源710套，均為改善型產(chǎn)品，戶 型2、面積為140/160/180的洋房和120/140的高層 項(xiàng)目位于廣惠街與瓊花路交叉口，鄭開輕軌（綠博園站）旁，臨近在建的地鐵8號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線；周邊學(xué)校有伯利恒學(xué)校、楓楊外 國語學(xué)校、紫寰路小學(xué)；醫(yī)療配套鄭大三附院、阜外心血管病醫(yī)院、省中醫(yī)院第一附屬醫(yī)院、省第三人民醫(yī)院 目前階段12月3日首開，1#、2#共52套，去化76%,，成交價(jià)在13000左右，目前已推未售20套，處于平銷階段 土地情況2017年9月拿地，成交價(jià)2.3億元，單價(jià)396萬元/畝，樓面價(jià)2374元/，無溢價(jià) 項(xiàng) 目 概 況金科與中書攜手+書院文化住宅+泰迪城配套 本本 案案 地鐵14號(hào)線（規(guī)劃中） 地鐵8號(hào)線（在3、建） 中 州 大 道 東 三 環(huán) 東 四 環(huán) 京 港 澳 高 速 鄭開大道 平安大道 東 五 環(huán) 廣 慧 街 方特 綠 博 園 鄭汴中央公 園（建設(shè)中） 綠博大道 雁 鳴 大 道 3.3km 3.9km 2.9km 2.8km 中牟北站 6.9km 奇葩泰迪城 二十四節(jié)氣公園 中國書院小鎮(zhèn) 藝蓮 文化 小鎮(zhèn) 中原書院住宅 物業(yè)類 型 樓號(hào)層數(shù)單元 梯戶比戶型面積（）套數(shù)占比 洋房 1#、2#6F3 1T2 三室兩廳兩衛(wèi)1407210% 3#、5#、 6#、7# 8F2 四室兩廳兩衛(wèi)1609614% 四室兩廳三衛(wèi)180325% 合計(jì)20029% 高層 8#、10#、 11#、12# 27F12T4 三室兩廳兩衛(wèi)12021630% 四室兩廳兩衛(wèi)14021630% 9#26F12T3 三室兩廳兩衛(wèi)120264% 四室兩廳兩衛(wèi)140527% 合計(jì)51071% 合計(jì)710100% 改善型產(chǎn)品，洋房面