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地產大盤價值挖掘案例分享（64頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147020 2021-06-29 63頁 5.82MB

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1、大盤價值挖掘案例分享大盤價值挖掘案例分享 1 注：以上為北京房屋單價25000元/平米以上的住宅項目 2 四次蟬聯北京高端住宅市場冠軍，匯集世界名流，享譽全球 3 在房地產的“冬天”里，在房地產的“冬天”里，讓我們一同走進讓我們一同走進 1. 項項目價目價值值點提點提煉煉 2.建立價建立價值標值標準準 3.構構筑價筑價值值體系體系 4. 平臺型平臺型運運作作 5. 可持可持續發續發展展 4 規劃：規劃：星羅棋布的星座式布局。營造物理環境和人文環境的親和關系，區內12.8萬平方米生態公園，強調以人為本的規劃理念，營造了環繞組團的穿堂風、花園式的組團景象，避免對視，開窗即見風景。價值點2、提煉價值點提煉 5 價值點提煉價值點提煉建筑：體現新古典建筑簡約之美和“度假式”的輕松舒適之感建筑：體現新古典建筑簡約之美和“度假式”的輕松舒適之感 6 價值點提煉價值點提煉環境：環境：保證自然更替綠色，植物配植采用平坡結合、喬灌結合及花草結合的手法，既豐富了植物的層次又達到擴大綠化面積的效果，營造四季景觀，讓業主足不出戶即可坐享四季景觀。 7 裝修：精心打造上層優質生活方式裝修：精心打造上層優質生活方式價值點提煉價值點提煉 8 物業：物業：金質尊享，無微不至金質尊享，無微不至價值點提煉價值點提煉來自加拿大的三代從事國際酒店管理的猶太籍專家康博先生，為星河灣設立了大管家物業3、管理系統 9 1. 項項目價目價值值點提點提煉煉 2.建立價建立價值標值標準準 3.構構筑價筑價值值體系體系 4. 平臺型平臺型運運作作 5. 可持可持續發續發展展 10 通過持續的專業積累和深化通過持續的專業積累和深化 11 建筑：建筑：看不到一根管線的建筑外立面，生態環保理念。采用的澳洲砂巖（淡水），源于澳大利亞昆士蘭州，是由石粒經過水沖蝕及沉淀于石床上，經數百萬年堆積變得堅固而成，生態環保。 12 裝修：裝修：精益求精，彰顯卓越。被廣泛應用在歐洲皇家宮廷和議會大廳的加厚2公分的實木大門以及精致手工打造的純銅質地把手，與星河灣的品質相匹配。 13 物業：物業：金鑰匙服務在中世紀歐洲宮廷與城堡，金鑰匙（Concierge）是指“鑰匙的保管人”，負責滿足一些到豪華場所娛樂的貴族們的最高端需求。 1970 年，成立 “ 國際金鑰匙大酒店組織”UIPGH“ ，目前已擁有34 個成

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