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大連軟件園住宅項目定位報告（127頁）.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：147037 2021-06-29 127頁 9.07MB

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1、大連軟件園住宅項目大連軟件園住宅項目定位報告（中期匯報）定位報告（中期匯報） 2 報告結構報告結構一、項目概況二、項目開發背景研究三、項目目標市場分析四、項目定位 3 一、項目概況一、項目概況 4 項目位于大連市沙河口區，軟件園的東入項目位于大連市沙河口區，軟件園的東入口，背山面海口，背山面海項目位置項目位置交通通達性交通通達性行政區劃上位于大連市沙河口區；距軟件園數碼廣場2KM，是軟件園的東入口；北側背靠大頂山，南向距海2.5KM左右；距中山廣場和機場均為 8KM左右；位于城市主干道五一路和西南路交叉口的西北側。項目區位項目區位機場機場大連老城區大連老2、城區 8KM 8KM 2.5KM 5 中等規模城市住宅項目，交通通達性好，中等規模城市住宅項目，交通通達性好，負面資源集中負面資源集中陵園陵園擬遷移擬遷移規劃中的生規劃中的生態公園，態公園，實施時間未實施時間未定定老居民區老居民區待遷移戒毒所待遷移戒毒所 500KV高壓走廊高壓走廊 500KV高壓走廊與大連云高壓走廊與大連云山塑料包裝有限公司山塑料包裝有限公司老居民小區老居民小區 500KV高壓走廊與戒毒所高壓走廊與戒毒所五一路五一路西南路西南路總建面6.66.6萬平米萬平米，容積率2左右，無限高；緊鄰城市主干道和規劃中的高架橋；高壓線高壓線不可改變的客觀現3、狀；陵園遷移和生態公園建設均已規劃，但時間未定時間未定；四期：17萬平米左右，定位為大戶型豪宅大戶型豪宅。地塊條件地塊條件大頂山和臺山陵園大頂山和臺山陵園 6 發展商背景：多年的本地開發經驗，市場發展商背景：多年的本地開發經驗，市場潮流的引領者，實力雄厚潮流的引領者，實力雄厚房地產業是億達集團的主導產業，具有房地產開發一級資質和17年的開發經驗，年開發能力100萬平方米，累計開發面積470萬平方米。開發建設的億達廣場、億達新世界、億達世紀城、億達國際新城、青云林海、青云映山等項目，領導著中國北方樓市的新潮流。 From: 發展商背景發展商背景億達廣場東北首座智能化小高層住宅小區國際新城 2002年榮獲建設部“住宅設計示范樓盤” 2003年被評為“遼寧省明星樓盤” 2003年獲“中國名盤50強” 稱號億達新世界 1999年獲國家建設部達標“平安杯” 大獎

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