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佛山南海西鐵城地塊項目市場調查研究(23頁)
佛山南海西鐵城地塊項目市場調查研究(23頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:147071 2021-06-29 22頁 4.31MB

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1、匯報說明 本報告對西鐵城的基本情況、區域優勢、經營定位和業態分布等方面的 分析,目的了解西鐵城相關情況,以此通過個案逐漸了解黃岐乃至大瀝 的商業情況。 報告結構 項目整體情況分析項目整體情況分析 項目基本情況分析項目基本情況分析 項目小結項目小結 2 3 1 項目整體情況分析項目整體情況分析 Part 1 項目基本技術指標 項目位置項目位置 佛山市南海區大瀝鎮黃岐廣佛路與黃海路交匯處 開開 發發 商商 佛山市鉅隆房地產有限公司 商業銷售代理商業銷售代理 策動地產 商業經營管理商業經營管理 廣州策動商業經營管理公司 項目規模項目規模 占地面積:1.7萬 建筑面積:10萬 停車位停車位 負一層車位2、約130個,露天車位約108個 住宅、公寓住宅、公寓 600多套單位 酒店酒店 121個房間 商場部分商場部分 北區一層面積 7000 南區一、二層 每層約2000 南區三、四層 每層約2500 總計 約1.6萬 商場電梯商場電梯 每層兩條手扶電梯及一臺貨梯 樓層分布樓層分布 負一層:地下車庫 首層、二層、三層:商鋪 四層:酒店大堂和部分商業 商鋪層高商鋪層高 首層:5米;二層/三層:約4米; 面積段面積段 街鋪2080、商場內鋪以912為主 實用率實用率 北區首層:62% 南區首層:61% 南區二層:46% 物業產權年限物業產權年限 70年(產權期限至2074年,城鎮混合用地性質) 區位優勢3、:區位優勢:項目位于黃岐檔次最高、人氣最旺的商業區,是兩城 六區的中心區域,來往廣佛之間的人流、車流和物流旺盛 如果說“廣佛同城,南 海先行”,那么處于廣 佛交界的黃岐就是橋頭 堡,而西鐵城西鐵城就處于黃 岐現在檔次最高、人氣 最旺的商圈嘉洲廣場 商圈,區位優勢明顯, 未來商業價值值得期待 兩城六區:兩城六區: 兩城兩城指廣州、佛山; 六區六區指荔灣、芳村、金 沙洲、黃岐、大瀝、鹽 步 大瀝大瀝 黃岐黃岐 金沙洲金沙洲 荔灣荔灣 芳村芳村 鹽步鹽步 西鐵城西鐵城 交通狀況(交通狀況(1/21/2):):項目位于廣佛路與黃海路交匯處 ,東西兩面 都有高速公路連接廣州和禪桂,交通便利 西鐵城西鐵城 距連通金沙洲的 黃岐大橋黃岐大橋1公里 距連通廣州中山八路 的珠江大橋珠江大橋3公里 沿廣佛路往廣州芳村廣州芳村 5分鐘車程 往南海桂城南海桂城約15分鐘車程 往佛山禪城佛山禪城約30分鐘車程 往鹽
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