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1、高發(fā)城馳商品房項(xiàng)目營銷策略建議高發(fā)城馳商品房項(xiàng)目營銷策略建議 匯報(bào)結(jié)構(gòu)匯報(bào)結(jié)構(gòu) 秋交會深圳項(xiàng)目總結(jié) 后期營銷建議 競爭對手動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目秋交會總結(jié) 時(shí)間：時(shí)間：2008.09.292008.09.292008.10.032008.10.03 地點(diǎn)：深圳會展中心地點(diǎn)：深圳會展中心1 1號館號館 主題：與其爭論主題：與其爭論 不如爭取不如爭取 展覽規(guī)模：展覽規(guī)模：3000030000平米平米 展位：展位：170170多個(gè)多個(gè) 參展商：參展商：8585個(gè)個(gè) 參展項(xiàng)目：參展項(xiàng)目：100100個(gè)個(gè) 項(xiàng)目覆蓋城市：深圳、東莞、惠州、中山、珠海、南寧、北海、項(xiàng)目覆蓋城市：深圳、東莞、惠州、中山、珠海、南寧、北海2、 長沙、天津、西安、成都長沙、天津、西安、成都 20082008年秋交會基本情況年秋交會基本情況 參展項(xiàng)目數(shù)據(jù)參展項(xiàng)目數(shù)據(jù) 參展項(xiàng)目類別參展項(xiàng)目類別 產(chǎn)品類別 數(shù)量 主要代表樓盤 純別墅 4 深業(yè) 御泉山、和黃 觀湖園 商鋪、寫字樓、商 住 23 世紀(jì)假日廣場、榮超國際、 榮超中心、金港華庭、中 海 西岸華府 別墅洋房/小高層 /高層 34 皇庭港灣、曦灣華府、金 地梅隴鎮(zhèn)三四期、富通城 五期碧海富通城、泰華陽 光海、中糧瀾山、萬科 清 林徑、萬科東海岸 高層 36 諾德國際居住區(qū)、僑香諾 園、高發(fā)城馳、綠景中城 天邑、航天晴山月名園 高層和綜合型社區(qū)居多，高端項(xiàng)目較少高層和綜合型社區(qū)居多，3、高端項(xiàng)目較少 參展項(xiàng)目數(shù)據(jù)參展項(xiàng)目數(shù)據(jù) 深圳區(qū)域參展項(xiàng)目戶型面積深圳區(qū)域參展項(xiàng)目戶型面積 戶型 面積 項(xiàng) 目 數(shù) 量 一房 20 兩房 90平米以下 49 三房 90120平米 34 三房 及以 上 120144平 米 35 144平米以上 42 參展項(xiàng)目多為小戶型，以兩房、三房為主參展項(xiàng)目多為小戶型，以兩房、三房為主 參展項(xiàng)目數(shù)據(jù)參展項(xiàng)目數(shù)據(jù) 參展項(xiàng)目價(jià)格參展項(xiàng)目價(jià)格 深圳深圳7000-12000元元/ 平米的項(xiàng)目占到了平米的項(xiàng)目占到了 69，22000元元/平平 米以上的項(xiàng)目僅占米以上的項(xiàng)目僅占5 ； 珠三角項(xiàng)目的價(jià)格集珠三角項(xiàng)目的價(jià)格集 中在中在5000元元/平米以平米以 下；下； 羅湖區(qū)僅有三個(gè)項(xiàng)目參展，規(guī)模較小，以形象展示為主羅湖區(qū)僅有三個(gè)項(xiàng)目參展，規(guī)模較小，以形象展示為主 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 規(guī)模規(guī)模 銷售階段銷售階段 航天晴山月航天晴山月 1