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1、淡市營銷成功案例淡市營銷成功案例 天津天津花園花園55座座 世聯(lián)研究案例 2 3 Ian Schrager，紐約人，當(dāng)今國際酒店業(yè)和娛樂業(yè)界執(zhí)牛耳者。，紐約人，當(dāng)今國際酒店業(yè)和娛樂業(yè)界執(zhí)牛耳者。20世紀(jì)世紀(jì)80年代年代 將其獨(dú)創(chuàng)的將其獨(dú)創(chuàng)的“Boutique Hotels”概念介紹給公眾，推行其概念介紹給公眾，推行其“酒店意味著生活酒店意味著生活 品位品位”的哲學(xué)。在建筑建造和室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，重視細(xì)節(jié)，講究貼心服務(wù)，營造的哲學(xué)。在建筑建造和室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，重視細(xì)節(jié)，講究貼心服務(wù)，營造 出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空間，讓居家的人產(chǎn)生賓至如歸的感覺，出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空間，讓居家的2、人產(chǎn)生賓至如歸的感覺， 為傳統(tǒng)的酒店業(yè)帶來革命性觀念變革和創(chuàng)新。為傳統(tǒng)的酒店業(yè)帶來革命性觀念變革和創(chuàng)新。 營銷立意 4 Boutique ApartmentBoutique Apartment（精品公寓）生活即（精品公寓）生活即 景景 在一個(gè)日益國際化的大都市中，人們需要在一個(gè)日益國際化的大都市中，人們需要 位于市中心，有優(yōu)越環(huán)境和良好配套的公位于市中心，有優(yōu)越環(huán)境和良好配套的公 寓項(xiàng)目。寓項(xiàng)目。 都市核心地段的物業(yè)，無論是社交、商都市核心地段的物業(yè)，無論是社交、商 務(wù)活動(dòng)的距離，還是周邊時(shí)尚、便利的務(wù)活動(dòng)的距離，還是周邊時(shí)尚、便利的 酒吧、美食區(qū)域都可以滿足日常需求。酒吧、美食區(qū)域都可以滿足3、日常需求。 Boutique apartment與當(dāng)下風(fēng)靡世界與當(dāng)下風(fēng)靡世界 的的Boutique hotel 概念不謀而合。概念不謀而合。 Boutique apartment 以靈動(dòng)而優(yōu)雅的以靈動(dòng)而優(yōu)雅的 室內(nèi)設(shè)計(jì)、個(gè)性化的空間營造，強(qiáng)調(diào)功室內(nèi)設(shè)計(jì)、個(gè)性化的空間營造，強(qiáng)調(diào)功 能俱全、充分利用空間，不盲目追求物能俱全、充分利用空間，不盲目追求物 質(zhì)，而是有主見的生活品味，成為具有質(zhì)，而是有主見的生活品味，成為具有 設(shè)計(jì)味、時(shí)尚感、個(gè)性化的精品公寓。設(shè)計(jì)味、時(shí)尚感、個(gè)性化的精品公寓。 5 精品酒店式花園住宅價(jià)值聯(lián)想精品酒店式花園住宅價(jià)值聯(lián)想 關(guān) 鍵 詞 ： 關(guān) 鍵 詞 ： 城 市 內(nèi) 核 城 市 內(nèi) 核 時(shí) 尚 時(shí) 尚 尊 崇 尊 崇 設(shè) 計(jì) 感 設(shè) 計(jì) 感 個(gè) 性 化 個(gè) 性 化 每人心中都有一座花園 是自我描繪的童話般生活景象； 隨著不同的年紀(jì)、身份及境遇變化對(duì)花 園的設(shè)想大不相同；