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1、 中海拿地的規(guī)劃和土地的儲備中海拿地的規(guī)劃和土地的儲備 引言： 地產(chǎn)公司擴(kuò)張的基礎(chǔ)是土地儲備量，而中海地產(chǎn)全國土地儲備量一直穩(wěn)定 保持在 500 萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 900 萬平方米，這為資產(chǎn)規(guī)模及經(jīng)營規(guī)模 龐大的中海地產(chǎn)保持穩(wěn)定增長奠定了良好的基礎(chǔ)。 據(jù)報道，2005 中國兩大房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌是：中海地產(chǎn)和萬科。兩大品牌繼 續(xù)保持了在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位，并且實現(xiàn)了品牌價值的大幅度提升。中海地 產(chǎn)品牌價值為 33.11 億元，同比去年增長 7.1 億元；萬科品牌價值為 32.08 億元， 同比去年增長 9.71 億元。2004 年是兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌加速發(fā)展的一年，中海地產(chǎn)完 成了中海系地2、產(chǎn)業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢整合，并借助行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌的優(yōu)勢，銷售收入突破 90 億元、資產(chǎn)規(guī)模增長 26%，凈利潤同比增長 56%。 2003 年 一、二線城市唱主角 1 月 04 日 中海取得長春市凈月潭衛(wèi)星南路總占地面積 100 萬平方米土地開 發(fā)權(quán)，該地塊擬分期開發(fā)建設(shè)為一個大型的生態(tài)化商住小區(qū)。 4 月 10 日 中海成都成功拍得 1 號地塊。該地塊位于成都市一環(huán)路東南，總 用地面積近 6.2 萬平方米，凈用地面積近 5.1 萬平方米，擬發(fā)展望江豪庭商業(yè)住 宅項目。 7 月 30 日 中海上海公司與有關(guān)方面簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同 ，所 涉 6 幅地塊，位于盧灣區(qū)建國東路，土地出讓面積 18.8 萬3、平方米，總開發(fā)建設(shè) 面積約 60 萬平方米， 總投資額約 60 億元， 擬發(fā)展高檔商業(yè)住宅及商業(yè)和寫字樓。 12 月 中海西安投得 YT7-（1）-1-1（航博館）地塊，該地塊位于西安市 南二環(huán)路西段南側(cè)，可發(fā)展商業(yè)和住宅建筑面積達(dá) 17 萬平方米。 2004 年 轉(zhuǎn)戰(zhàn)三線城市 01 月 13 日 中海競得南京市 2003G56 地塊。該地塊占地面積 12 萬平方米， 可發(fā)展建筑面積 17 萬平米，地價總金額 3.36 億元。 04 月 15 日 中海競得成都市國際社區(qū)項目地塊，地塊占地面積 132.42 萬平 方米, 可發(fā)展建筑面積 139.78 萬平方米,地價總金額 11.91 億元。 04 月 16 日 中海地產(chǎn)與香港信和置業(yè)聯(lián)合成功競得深圳市福田區(qū)香蜜湖的 B3030041 號地塊，地塊占地面積 9.3 萬平方米，可發(fā)展建筑面積 13.1 萬平方 米，地價總金額 9.5 億元。 0