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1、 蘿崗 SDK-D-4 項目 一期項目策劃報告 編編 制：制： 編制時間：編制時間：20122012 年年 0 08 8 月月 1 10 0 日日 版本：第版本：第 4 4 版版 目目 錄錄 第一部分 概論 . 1 一、項目基本信息 . 1 （一）建筑形式 . 1 （二）結構形式 . 2 （三）基礎形式 . 2 （四）邊坡和基坑支護 . 2 （五）工期目標 . 4 （六）質量目標 . 6 （七）銷售配合目標 . 6 二、項目環境信息 . 6 （一）項目周邊情況 . 6 （二）臨時水電/排水設施情況 . 7 （三）大市政配套接駁情況 . 7 （四）水文地質情況 . 7 （五）當地特殊要求 . 12、0 （六）當地市場調查 . 10 三、項目管理組織構架 . 10 （一）項目發展部人員配置要求 . 10 （二）項目管理組織架構圖 . 11 （三）一期人員配置 . 12 四、監理管理要求 . 12 （一）質量、安全職責上身。 . 12 （二）嚴格控制監理在成本造價方面的行為。 . 12 （三）要求監理提供詳實的過程控制資料。 . 12 五、總包管理 . 13 （一）土建總包分判情況 . 13 （二）總包標段劃分的原則 . 13 （三）主包分判方式 . 14 （四）分包單位標段的劃分 . 14 第二部分 總平面篇 . 15 一、施工總體思路 . 15 （一）三個“確保”以及三個“高”要求： .3、 15 （二）以往山地建筑項目的經驗借鑒 . 15 二、一期總平面布置 . 16 （二）場地內交通組織 . 19 （三）一期工地圍墻及大門開口 . 22 （四）一期基坑支護及工程樁設置 . 23 （五）土方挖運和邊坡支護工作 . 25 （六）腳手架形式 . 27 （七）模板形式 . 28 （八）消防設施 . 29 （九）生活區設置 . 29 （十）辦公室布置 . 29 （十一）樣板間及展示區要求 . 29 （十二）臨水臨電和排水系統 . 31 第三部分 進度篇 . 32 一、項目發展總體計劃 . 32 （一）一期發展總體進度計劃 . 32 （二）一期主要發展節點計劃如下： . 32 二、分項工程合約定判時間 . 33 三、設計樣板定樣時間 . 34 四、專項策劃 . 35 （一）孤石處理專項策劃 . 35 （二）基礎施工階段專項策劃 . 35 （三）售樓工程專項策劃 . 36 （四）施