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房地產公司景觀圖紙剖析的培訓課件（21頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：儒*** 編號：147175 2021-06-30 20頁 5.46MB

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1、21.6.28 1 拾起我們遺棄的工具 -景觀圖紙剖析 21.6.28 2 目目錄錄基礎數據、指標嚴重性關鍵部位剖析控制要點做為工具使用 21.6.28 3 經濟技術指標經濟技術指標規劃用地50000M2 100% 建筑用地7000M2 14% 凈景觀面積44400M2 88% 硬鋪面積20000M2 46% 綠化面積24175M2 54% 物料表：垃圾桶兒童游樂設施成人健身設施成品坐椅組團車位宅間車位鋪裝布品（墻體、地面） 21.6.28 4 嚴重性嚴重性規劃驗收、消防驗收無法通過（隱性車道、消防車道無法滿足要求）影響效果、品質感差收邊收口難看車位坡度錯誤2、苗木搭配不合理苗木不符引起投訴 21.6.28 5 相關案例：一、溪之谷3.1期消防車道處種植大樹，無法滿足消防回車路要求；魅力之城 24號樓至22號樓之間設置隱形車道，景觀單位沒有按圖施工，雖然沒影響消防驗收，但不符合要求。二、魅力之城景觀通道施工中，正逢夏季，較多樹種屬于反季種植，景觀單位用較多雪松代替，影響了整個景觀效果；三、魅力之城19號樓北側停車場附近從沙盤上表現出郁郁叢偷，但實際施工中由于苗林不符合設計要求，喬木分枝點較高，冠幅不滿足要求，整體效果顯出很凄涼。四、魅力之城景觀通道施工中，僅有的200M2黃銹石景墻，材料進場后有六種顏色，無法保證現場效果。嚴重3、性嚴重性 21.6.28 6 嚴重性嚴重性 1、樹池黃色耐火磚壓頂沒有按圖紙要求進行放樣施工。 2、黃銹石汀步石基礎沒有按照圖紙要求進行夯實及細石混凝土基礎。 3、汀步石布置沒有按圖紙尺寸要求進行，隨意發揮。 21.6.28 7 嚴重性嚴重性 1、地面踏步石及基礎沒有按圖施工 2、擋墻側面沒有石材鋪貼，偷工減料 21.6.28 8 嚴重性嚴重性 1、圖紙中明確表示路牙石高于方磚2CM。 2、豎向擋土墻側面石材鋪貼，直接用植物進行遮擋。 3、圖紙中明確要求硬鋪裝車位坡度不能1% 21.6.28 9 嚴重性嚴重性 1、土質不好處須換種植土；換土要求 (其凈尺寸不小于)：喬木穴： 1.5x1.5x1.2米，花灌木穴： 1.0 x1.0 x0.8米，灌木集栽：0.4米深，地被及草坪：0.3米深；所有種植槽底部須有向下或向旁側排水孔； 2、鋪裝道路排水坡度0.3%，綠地及砂庭內排水坡度

房地產公司項目運營管理培訓課件（共21套打包）房地產公司項目運營管理培訓課件（共21套打包）

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