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房地產住宅項目的文化運動營銷方案（41頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147186 2021-06-30 41頁 2.61MB

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1、萬科的文化運動營銷萬科尋找海悅哥一、事件回顧第一階段 2010年 1月21日，一名網友“海悅哥” （自稱是蝸居里的女主角海藻她哥）在某論壇上發表了自己的關于買房的漫畫，分為存錢篇、拼房篇等，一直持續到3月6日發完最后一篇十次相親九次空，直面購房難的杯具經歷和社會問題。最后，他總結出自己的一個觀點：無房便無愛情。于是，便引發了各種大小爭議第一步網絡策動海悅哥漫畫和名字，被網民們爭相傳播和議論。各大報紙、網絡媒體隨著高度跟進，爭相進行事件報道；瞬時間，海悅哥一夜成名，紅遍成都。第二步媒體炒作 3月7日一名身高162左右的女子，在成都中心春熙路，一名酷似李宇春的2、女子舉牌尋找海悅哥，稱“我不相信無房就沒有愛情”，并向市民發放的海悅哥的漫畫傳單；引來媒體記者采訪；最后被治安民警帶走；此照片和海悅哥事件，再度成為網絡和媒體熱門話題第三步春哥找海悅哥 4月，以“海悅哥萬科在找你”的巨型廣告在成都最好的戶外廣告位以及各大公交站臺豎起，全城尋找“海悅哥”。引得不少路人圍觀，圍觀的人一頭霧水，并針對 “海悅哥”的身份展開了猜測廣告下方一行小字“買房其實不難”讓所有人產生了萬般聯想，第四步萬科尋找海悅哥 “海悅哥”只是千千萬萬為買房苦惱的普通百姓之一，萬科尋人啟示廣告推出，消息一發，一石激起千層浪，長江后浪推前浪。網上涌現大量的海悅哥、海3、悅姐后，浪樂居新聞面對面視頻訪談邀請專家、業內人士現場為80后購房者解讀第五步專家解讀支招80后尋找海悅哥廣告和萬科海悅匯城信息被公開后，萬科成為了業內外人士以及社會媒體的關注和議論，特別年輕群體的討論。有人質疑是萬科在借故炒作；有人懷疑海悅哥是萬科的員工，尋找海悅哥是萬科的營銷策略更多的人把萬科是為社會重壓下的80后一代著想，是在履行其社會責任，視為年輕人的代言人。第六步全城熱議萬科 2010年4月下旬，萬科海悅匯城一期首度預約開盤，現場房源被瘋搶銷售一空，下半年數月無房可售第七步開盤第二階段 2011年1月29日，萬科海悅匯城二期推出，海悅哥繼續成為廣告話題，推出10號樓開盤即售罄，當即加推新房源11號樓被再度搶購; 時隔8個月后，市場關度仍然居高不下。海悅哥依舊二、事件解讀 1、是一場營銷，更是一場社會運動 80已經成為社會的重要力

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