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廣東東莞金域松湖商鋪開盤策略方案報(bào)告(17頁)
廣東東莞金域松湖商鋪開盤策略方案報(bào)告(17頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號(hào):147230 2021-06-30 17頁 1.38MB

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1、謹(jǐn)呈:東莞萬科房地產(chǎn)有限公司謹(jǐn)呈:東莞萬科房地產(chǎn)有限公司 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 20102010年年6 6月月 萬科金域松湖 商鋪、5號(hào)樓開盤策略方案報(bào)告 開盤背景開盤背景 1 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù)讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) You enjoy. We serve. 松山湖中部片區(qū)松山湖中部片區(qū) 銷售均價(jià):無銷售均價(jià):無 租金:租金:100-130元元/平米平米 大朗片區(qū)大朗片區(qū) 銷售均價(jià):銷售均價(jià):12000元元/平米平米 租金:租金:50-70元元/平米平米 松山湖北部片區(qū)松山湖北部片區(qū) 銷售均價(jià):無銷售均價(jià):無 租金:租金:50-70元元 創(chuàng)意生活城片區(qū)創(chuàng)意生活城片區(qū) 銷售均價(jià):無2、銷售均價(jià):無 租金:租金:50-90元元/平米平米 (已免租一年)(已免租一年) 片區(qū)片區(qū) 項(xiàng)目項(xiàng)目 靠近行政服務(wù)區(qū) 新世紀(jì)明上居、 新世紀(jì)添一居、凱 悅美景、中心城 松湖煙雨景區(qū) 長城世家 松山湖北部 科苑公寓、創(chuàng)意 生活城 周邊商鋪市場(chǎng)分布周邊商鋪市場(chǎng)分布 松山湖片區(qū)樓盤底商“只租不售”,租金在松山湖片區(qū)樓盤底商“只租不售”,租金在5050- -120120元元/ /平平 米,但是空置率高,有價(jià)無市。米,但是空置率高,有價(jià)無市。 片區(qū)片區(qū) 項(xiàng)目項(xiàng)目 概述概述 空置率空置率 鋪位面積段鋪位面積段 售價(jià)水平售價(jià)水平 租金水平租金水平 大朗中心片區(qū) 東方銀座中心城 沿街商鋪共6間,已經(jīng)認(rèn)籌,近期3、 解籌 目前還未進(jìn)駐 4070 1200013000 只賣不租 凱悅美景 沿著銷售中心有31間商鋪 目前還未進(jìn)駐 40-140 12000左右 計(jì)劃只賣不租 新世紀(jì)明上居 沿街以及一樓底商40多個(gè),沿街 有便利店,舞蹈培訓(xùn)等,空置率較 高 約50% 80-140 基本售罄 月租金約為35-40元/ 新世紀(jì)添一居 沿街底商約35個(gè)鋪位,有餐飲、 洗車、畫廊等業(yè)態(tài)豐富,周邊業(yè)主 反映餐飲紅火 不足10% 60240 11000左右 約40-55元/ 松湖煙雨景區(qū) 長城世家 一期底商約20間,目前只租不賣, 二期商鋪年底推出 目前還未進(jìn)駐 50-130 目前只租不賣 100120元/ 松山湖北部片 區(qū) 科苑公寓 一樓底商20多家,有一些便利店、 餐飲、超市、茶葉等業(yè)態(tài)豐富。 65以上 35-200 只租不賣 50-75元/ 創(chuàng)意生活城 內(nèi)外商鋪,人流量少 40% 400-650 只租不賣 50-
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