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廣州東平住宅項目推廣建議(118頁)
廣州東平住宅項目推廣建議(118頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:147237 2021-06-30 118頁 1.39MB

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1、留一座青山在心中留一座青山在心中 東平項目推廣建議東平項目推廣建議 項目提示:項目提示: 地段:白云區,東平村包圍地段:白云區,東平村包圍 交通:塞交通:塞 自然資源:山,溪水,森林,公園,湖自然資源:山,溪水,森林,公園,湖 人群資源:以白云本區為主人群資源:以白云本區為主 產品提示:產品提示: 白云區最高檔次白云區最高檔次 南加州風格小高層南加州風格小高層 樓距寬,陽臺大,容積率低,規模大,綠化率高樓距寬,陽臺大,容積率低,規模大,綠化率高 塞車,成了制約項目發展的最大瓶頸!塞車,成了制約項目發展的最大瓶頸! 項目提示之交通狀況鏈接項目提示之交通狀況鏈接 困惑的交通,嚴重制約白云板塊的發展2、困惑的交通,嚴重制約白云板塊的發展 媒體報道鏈接: 白云大道目前的交通現狀不容樂觀。 白云大道現在已經擁擠不堪,車行異常緩慢。 很多市民提起白云大道交通現狀,都有切膚之痛。 公路交通安排不合理,路口不對接,直接影響交通 暢通。 困惑的周邊環境,先天的不利因素困惑的周邊環境,先天的不利因素 項目北望白云區公路局水泥構件廠及東平玻璃廠; 東臨東平村及部分空地; 周邊環境單一,配套不成熟。 先天的地域劣勢,嚴重制約了項目發展!先天的地域劣勢,嚴重制約了項目發展! 產品提示之周邊環境鏈接產品提示之周邊環境鏈接 關于困惑背后的思考關于困惑背后的思考 擁擠不堪、異常緩慢的交通現狀 周邊環境單一,相對蕭條的3、先天地域劣勢 如何突破固有的瓶頸,打破先天的劣勢?如何突破固有的瓶頸,打破先天的劣勢? 推廣任務之核心推廣任務之核心 問題一:本項目如何超脫交通之困? 問題二:本項目應該以怎樣的個性,既要在白云板塊 脫穎而出,又要符合目標消費群的審美? PART 1 應對地段之困應對地段之困 PART 2 項目推廣核心梳理項目推廣核心梳理 PART 3 項目整合推廣建議項目整合推廣建議 PART 4 附錄:附錄:VI系統系統 策略策略 框架框架 PART 1 應對地段之困應對地段之困 本項目如何超脫于地塊之困?本項目如何超脫于地塊之困? 對于一個項目而言,交通現狀,區域地段對于一個項目而言,交通現狀,區域地段 無論優勢無論劣勢,都是先天的,無法改變。無論優勢無論劣勢,都是先天的,無法改變。 關鍵在于關鍵在于 正確認識地段價值,以求應對之策。正確認識地段價值,以求應對之策。 “擁擠不堪、異常緩慢、令
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