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杭州良渚文化村田園小鎮案例總結(76頁)
杭州良渚文化村田園小鎮案例總結(76頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:147247 2021-06-30 75頁 6.95MB

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1、杭州良渚文化村杭州良渚文化村 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 項目概況 項目核心規劃理念 項目各村落具體情況 項目客戶分析 項目借鑒啟示 2 良渚文化村位于杭州北郊,距離杭州約良渚文化村位于杭州北郊,距離杭州約2020公里,公里,5050分鐘車程,分鐘車程, 整體占地整體占地1000010000畝,屬于“非標準”新市鎮產品實踐,是集畝,屬于“非標準”新市鎮產品實踐,是集 自然生態保護、休閑旅游、居住、經濟文化為一體的新田園小鎮自然生態保護、休閑旅游、居住、經濟文化為一體的新田園小鎮 良渚文化村良渚文化村 20km 良渚文化村位處杭州西北部和余杭 區中部,由三個旅游中心區和多個居住村2、落 組成 進入杭州市場時是收購了南都公司, 文化村是南都的土地,地價當時比較便宜, 從2006年,進入良渚文化村 總占地面積約為10000畝,規劃房地產開 發用地約5000畝,總建筑面積340萬平,住 宅230萬平,公建50萬平,旅游服務配套70 萬平,容納3萬到5萬常住人口 作為“非標準”新市鎮產品實踐, “良渚文化村”不同于一般的現金流 產品:自2003年開發至今十年,預計再開 發十年可完成全部規劃,整個項目需在規整個項目需在規 劃全部落實的情況下,才能真正獲得全部劃全部落實的情況下,才能真正獲得全部 收益收益 占地占地1000010000畝畝 建設用地建設用地50005000畝畝 建面建3、面340340萬平米萬平米 自然山水自然山水50005000畝畝 住宅住宅 230230萬平米萬平米 公建公建 5050萬平米萬平米 旅游服務旅游服務 7070萬平米萬平米 3 4 概況概況 擁有8個串聯式主題村落,包括白鷺郡北(售罄)、竹徑 茶語(售罄)等,有公寓、排屋、別墅等多樣產品類型, 白鷺郡東(售罄)、白鷺郡南(在售)、陽光天際(在售)、 白鷺郡西(規劃中)、綠野花語(規劃中)以及金色水岸 (規劃中)是目前在全國范圍內規模最大的項目 位臵位臵 面貌面貌 位于良渚鎮繞城公路與104國道交界處。坐落于杭州市 中心半小時生活圈內,距離杭州市中心16公里,距離 良渚遺址保護區2公里 開發開發 商商 資源資源 狀況狀況 良渚文化村基地擁有25座山、3片湖泊、1條河 流,五大主題公園構成了一個在國家AAAA級景區 的居住、度假勝地。項目近5000畝非
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