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1、體驗城市特區(qū)體驗城市特區(qū) 廣廈項目客戶定位及產(chǎn)品建議 Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 土地屬性理解土地屬性理解 區(qū)域市場認知區(qū)域市場認知 客戶需求定位客戶需求定位 項目產(chǎn)品建議項目產(chǎn)品建議 Part 1 土地屬性理解土地屬性理解 1 1 城市價值發(fā)掘城市價值發(fā)掘 2 2 宗地位置宗地位置 3 3 宗地與城市發(fā)展關系宗地與城市發(fā)展關系 4 4 宗地與政務區(qū)關系宗地與政務區(qū)關系 5 5 黃山公園規(guī)劃黃山公園規(guī)劃 6 6 宗地四至及形態(tài)宗地四至及形態(tài) 7 7 宗地宗地土地屬性總結土地屬性總結 價值挖掘價值挖掘1 1： 合肥做為省會城市，經(jīng)濟處于快速上升 期，具有非常強的區(qū)域輻2、射能力。 合肥是安徽省會，具有行政中心資源優(yōu)勢。 合肥通過高速公路、高速鐵路系統(tǒng)與周 邊城市形成1小時共榮圈。 合肥在長三角的經(jīng)濟規(guī)模僅次于南京，無錫 與蘇州，已經(jīng)上升為區(qū)域級的經(jīng)濟中心，吸 引著各地的人力，財力，物力。 合肥具有2000多年的歷史，是三國故地，包 拯家鄉(xiāng)，具有值得稱耀的文脈。 城市價值發(fā)掘城市價值發(fā)掘 宗地位于：宗地位于： 南二環(huán)外百米區(qū)域 政務文化新區(qū)東，規(guī)劃黃山公園內(nèi) 距金寨路高架橋僅600米，通過高架5分鐘即 可到達市中心 車行距離 車行時間 市中心 6km 6分鐘 三里庵商圈 5km 10分鐘 政務區(qū)天鵝 湖 2km 2分鐘 政務區(qū)政務區(qū) 二環(huán)二環(huán)- -主城主城 通過3、高架連接一、二環(huán)線， 貫通全市主要交通動脈。 通過高架連接合寧高速， 出城更加便捷。 城市客運樞紐城市客運樞紐 公交客運樞紐公交客運樞紐 廣廈地塊廣廈地塊 市中心市中心 一環(huán)一環(huán) 三里庵商圈三里庵商圈 金寨路高架橋金寨路高架橋 合寧高速合寧高速 規(guī)劃黃規(guī)劃黃 山公園山公園 宗地宗地的位置的位置 價值挖掘價值挖掘2 2：交通導入功能強 合肥營造東、西南、西、北 “”個城市副中心，其中以西 南和西面兩個板塊為核心區(qū)域 兩“1”工程分別指核心主城區(qū) 與生態(tài)型、現(xiàn)代化的濱湖新 區(qū)，彰顯合肥的城市個性和特色 合肥向“”布局擴展， 逐步實現(xiàn)合肥向“環(huán)城河濱 湖臨江”的演變。 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 宗地與城市發(fā)展方向的關系宗地與城市發(fā)展方向的關系 宗地位于承載兩個“1”工 程核心主城區(qū)與生態(tài)型、 現(xiàn)代化的濱湖新區(qū)的發(fā)展軸 線上 宗地更是落于 “”個城市 副中心的核心區(qū)域西南片 區(qū)內(nèi)，迎合城市未來