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1、聚焦城 第一部分 關(guān)于城的傳言 有人曾在看過城后，說他在旅居歐洲時，聽到教堂女教徒高亢 的歌聲，其氣浪之強讓人“忍不住流下熱淚”，由于歌聲通過大教堂的 圓形穹頂以及埃舍爾數(shù)學幻境般的立體幾何曲面在空中進行無窮疊加和 往返折射，產(chǎn)生心靈的震撼，城讓他找到了當年的感覺！ 城的網(wǎng)絡傳言 城商業(yè)街能在建筑黃金分 割點產(chǎn)生回音，是由于它那圓 形的頂部使聲音折射后產(chǎn)生的。 城的商業(yè)建筑 埃舍爾年出生于荷 蘭呂伐登，是一位水利工程師的兒 子，后居住于西班牙。 一些自相纏繞的怪圈、一段永遠 走不完的樓梯或者兩個不同視角所 看到的兩種場景半個世紀以前， 荷蘭著名版畫藝術(shù)家埃舍爾所營造 的“一個不可能世界”至今仍2、獨樹 一幟、風靡世界. 埃舍爾(1898-1972) 關(guān)于埃舍爾的數(shù)學幻境 埃舍爾的代表作品 埃舍爾代表作品 幻覺事物是最引人入勝的。參觀 者每每把他們認識的真實世界， 與埃舍爾的虛構(gòu)幻像相混比較， 而產(chǎn)生迷惑。 城的基本資料 第二部分 城位于稼先路以南、貝爾路（原名發(fā)揚路）以北、坂雪崗 大道華為百草園以西、石龍路以東 。 開發(fā)商：深圳市房地產(chǎn)有限公司 售樓電話： 28775555 項目占地： 397883.5平方米 建筑面積： 437670 平方米 容積率：1.09 車位：1：1 商業(yè)建筑面積：32000平方米 住宅建筑面積：415670平方米 建筑風格：北美與西班牙融合的風格 地價：2003、3年7月4日于9.7億以競拍方式得到 建筑設(shè)計：產(chǎn)品研發(fā)中心 物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司 管理費：多層1.5元、小高層2.2元、 Townhouse：3.3元 項目各項技術(shù)指標 SWOT分析 優(yōu)勢： 1、強大品牌號召力。 2、精細化的操作提升項目品質(zhì) 3、超大型社區(qū)，本體配套及功能完善。 4、項目別據(jù)一格的西班牙建筑風格與 戶型設(shè)計優(yōu)勢（退臺設(shè)計）。 5、親地概念的煸動力 6、項目緊臨九年一慣制小學 劣勢： 1、周邊環(huán)境差，治安狀況令人擔憂， 近一兩年不會有明顯改觀。 2、項目為了還原西班牙建筑風格， 戶型創(chuàng)新不夠。 3、梅林關(guān)口的交通瓶頸目前未解決。 機會： 1、在板田前瞻性的戰(zhàn)略布局，使 項目升值潛力巨大。 2、撤關(guān)使深圳一體化對項目房價的支 撐。 3、目前熱論的龍華的建區(qū)及政府對北 部的開發(fā)推進，使北部充滿生機。 威脅：