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虎門金洲高端住宅項目前期定位報告(112頁)
虎門金洲高端住宅項目前期定位報告(112頁).ppt
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定位報告
上傳人:儒*** 編號:147310 2021-06-30 112頁 6.75MB

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1、虎門金洲項目前期定位報告虎門金洲項目前期定位報告 20102010年年3 3月月 王者駕臨 項目分東西大、小兩個地塊,整體地勢規整、內部較為平整項目分東西大、小兩個地塊,整體地勢規整、內部較為平整 占面:60570平米 容積率:2.5 大地塊限高:80 米 小地塊限高:60米 建筑密度:25% 綠化率:30% 地塊現狀:地塊周圍基礎 設施達到三通,東側擁有 山體山景資源,南側為菜 地及磨喋河涌,西側臨連 升路及虎門地標,北側靠 華池酒店和虎門高速。 我們的項目我們的項目 地塊地形整體條件較好,有一定山景資源,但周邊環境不純粹;項地塊地形整體條件較好,有一定山景資源,但周邊環境不純粹;項 目地理2、位置和交通條件優越,屬于虎門中心南片區的核心區域。目地理位置和交通條件優越,屬于虎門中心南片區的核心區域。 金寧路金寧路 虎 門 地 標 虎 門 地 標 本本 案案 金洲項目是虎門新晉地王新晉地王,地價成本高企(樓面地價高達52175217元元/ /, 是虎門2009年平均樓面地價13881388元元/ /的3.83.8倍倍!是虎門2009年洋房成交 均價62786278元元/ /的0.80.8倍倍!樓面地價接近洋房成交均價標準),項目預期售 價是虎門09年洋房成交均價的2 2倍倍以上! 虎門金洲項目是TOPTOP系列產品系列產品,屬于的高端產品開發系列。高端產品開發系列。 金洲項目位于虎門“3、中心南片區”的核心區域,屬于政府規劃的“高尚金洲項目位于虎門“中心南片區”的核心區域,屬于政府規劃的“高尚 住宅區”,項目地段優越,片區內豪宅云集住宅區”,項目地段優越,片區內豪宅云集(虎門1號、虎門地標、龍泉豪 苑等高檔樓盤),且價格堅挺,且價格堅挺,虎門1號洋房最高單價破萬破萬! 虎門鎮擁有超強的經濟實力,虎門人擁有強大的消費能力。虎門鎮擁有超強的經濟實力,虎門人擁有強大的消費能力。虎門鎮經濟 實力超強,連續多年位列全國“千強鎮”榜首,主要經濟指標連續多年位 列全市之首;虎門鎮服裝行業弛名中國,產生了一大批服裝行業私營企業 主,他們具有強大的商品房消費能力! 我是誰?我是誰?新虎門王!新虎門王! 從主觀條件來看:從主觀條件來看: 從客觀條件來看:從客觀條件來看: 我是誰?我是誰?新虎門王!新虎門王! 本項目屬于城市中心住宅,城市中心區位是項目必須充分發揮的優勢本項目屬于
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