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1、璞園璞園 物業(yè)管理概念設(shè)想物業(yè)管理概念設(shè)想 物業(yè)管理的立意物業(yè)管理的立意 深圳的物業(yè)管理表現(xiàn)為三個層級： 第一個層級第一個層級為普通項目或一般豪宅項目的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)； 第二個層級第二個層級為基礎(chǔ)物業(yè)管理的局部升級（東海花園君豪閣的“星級酒店VIP 服務(wù)”；仙湖山莊的“豪門管家服務(wù)”；名商園的特設(shè)名商管家部，提供球 會、別墅的雙重物業(yè)資源的酒店式管理；天驕華庭的“英式管家服務(wù)”；萬 科十七英里和百仕達(dá)紅樹西岸的“金鑰匙服務(wù)”）； 第三個層級第三個層級是以香蜜湖1號為代表的”中海深藍(lán)“全新的物業(yè)管理服務(wù)理念， 也是目前深圳管理服務(wù)水平最高的。 基于本項目的頂級產(chǎn)品定位及目標(biāo)客戶的價值取向，務(wù)必2、要提供一基于本項目的頂級產(chǎn)品定位及目標(biāo)客戶的價值取向，務(wù)必要提供一 套套第三層級或以上第三層級或以上的物業(yè)管理服務(wù)體系即現(xiàn)有物管體系之上的的物業(yè)管理服務(wù)體系即現(xiàn)有物管體系之上的 管理方案。管理方案。 物業(yè)管理的核心因子物業(yè)管理的核心因子 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：尊貴的、優(yōu)雅的、定制的、精細(xì)的、 體貼的、周全的 服務(wù) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：尊貴的、優(yōu)雅的、隱蔽的、高智能化 的、恰倒好處的、 安全 以人為本以人為本：充分從住客的需求角度設(shè)計物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容， 體現(xiàn)本物業(yè)體貼、關(guān)愛、真誠及細(xì)致入微的以人為本的理念。 設(shè)施尊貴設(shè)施尊貴：對于高檔物業(yè)的客戶而言，尊貴是身份的象征， 更為尊貴與其身份匹配的設(shè)施體現(xiàn)了物業(yè)與人的詮釋3、，會所 的功能設(shè)施要照顧全家，并非只為業(yè)主所用。 專署物業(yè)服務(wù)體系要點專署物業(yè)服務(wù)體系要點 構(gòu)筑一套現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)之上的深度、細(xì)致、體貼構(gòu)筑一套現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)之上的深度、細(xì)致、體貼 及更有尊貴感的物業(yè)服務(wù)體系及更有尊貴感的物業(yè)服務(wù)體系 專署物業(yè)專署物業(yè) 服務(wù)體系服務(wù)體系 搭建專署價值體系搭建專署價值體系 深度禮賓服務(wù)深度禮賓服務(wù) 實行服務(wù)分級實行服務(wù)分級 提升居住價值 擴大投資價值 關(guān)注合作價值 物業(yè)經(jīng)理人 物業(yè)私人助理 傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)人員 指南針服務(wù) 健康服務(wù) 物業(yè)理財 異地SOS服務(wù) 其他個性化服務(wù) 通過通過搭建專署價值體系搭建專署價值體系，豐富物業(yè)管理的內(nèi)涵和外延，豐富物業(yè)管理的內(nèi)涵和外延， 從而達(dá)到為物業(yè)增值的目的從而達(dá)到為物業(yè)增值的目的 價值體系價值體系 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 提升居住價值 將常規(guī)服務(wù)執(zhí)行到極致，讓物業(yè)歷久彌新。首創(chuàng)社區(qū)“氛 圍管理”，通過引導(dǎo)和感化