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南京金域藍灣住宅洋房別墅產品分析報告（21頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147421 2021-06-30 21頁 4.04MB

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1、20102010年年3 3月月南京金域藍灣產品分析南京金域藍灣產品分析目錄項目概況項目總體規劃一期戶型二期高層戶型二期洋房戶型二期聯排別墅戶型項目概況金域藍灣項目位于江寧區九龍湖板塊，牛首山河以南，于2007年以 17.85億元競得該地塊，樓面地價約3200 元/，為當時江寧地王。項目交通示意圖項目總體鳥瞰圖項目總體規劃項目二期項目二期項目一期項目一期項目規劃總平面圖項目總體規劃 18層高層住宅層高層住宅 6層多層住宅層多層住宅 3層聯排別墅層聯排別墅項目一期項目一期項目二期項目二期項目規劃總平面圖一期戶型項目一期為高層住宅，總體為板式+點式戶型。邊2、戶型偏重舒適，戶型創新點較少。 902室2廳1衛邊戶型 902室2廳1衛中間戶型一期戶型 1152室2廳1衛中間戶型 1352室2廳1衛邊戶型戶型亮點：入戶玄關主臥套房動靜分離戶型亮點：入戶玄關儲藏空間一期戶型 1684室2廳2衛戶型亮點：入戶玄關工作陽臺南北通透大面寬主臥套房，開間3.9米儲藏空間二期規劃二期規劃調整二期規劃調整對項目二期進行了規劃調整，改變了原來建筑形態均為18高層建筑的規劃，變更為高層+6層多層住宅+聯排（三聯排）別墅的物業組合。二期高層戶型 18層高層戶型邊戶型為三房和四房，中間戶型為兩房，從圖紙來看，應該與一期135+3、115+168的戶型組合一致二期洋房戶型洋房首層+地下室平面圖戶型結構 5室（地下2+地上3）2廳2衛二期洋房戶型戶型亮點首層帶地下室下沉式庭院及地面庭院主臥套間南庭院入戶地下室邊戶型首層邊戶型二期洋房戶型洋房二層+三層平面圖戶型結構 4室（二層3+三層1）2廳2衛二期洋房戶型戶型亮點躍層戶型，客廳、餐廳等挑空主臥套房設計客廳南側休閑空間此室為第四層所有二層邊戶型三層邊戶型二期洋房戶型洋房四層+三層平面圖戶型結構 3室（四層2+三層1）2廳3衛二期洋房戶型此室為第二層所有戶型亮點躍層戶型，三層主臥挑空三層邊戶型四層邊戶型二期洋房戶型洋房五層+六層平面圖戶型結構 3室（二層2+三層1）2廳2衛二期洋房戶型戶型亮點躍層戶型，客廳、餐廳等挑空五層邊戶型六層邊戶型二期聯排別墅戶型聯排首層戶型聯

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