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1、20132013年城年城 返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃 為為何要返鄉(xiāng)置業(yè)？何要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 【理由之一】大城市房價(jià)高 一線城市房價(jià)居高不下，買房杯水車 薪，高房價(jià)讓人望而卻步。在我們滿懷期望 的打拼，努力奔跑的同時(shí)，落差仍在不知不 覺中拉大。工資漲的速度永遠(yuǎn)追不上房價(jià)的 速度。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力成回家置業(yè)的最重要理由之 一。 為為何要返鄉(xiāng)置業(yè)？何要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 【理由之二】生活成本畸高 背著 房貸過日子 美國美世人力資源咨詢公司曾公布了 一項(xiàng)全球城市生活消費(fèi)成本最新調(diào)查，在144 個(gè)城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了華盛頓，也把英美除倫敦、 紐約之外的許多發(fā)達(dá)國家的城市都甩到了身 后。雖然這項(xiàng)調(diào)查的權(quán)威和可信程度無法考 證，但從2、小白領(lǐng)的賬目表來看，活在大城 市，確實(shí)不易，房貸月供成為城市新移民無 法承受之重 為為何要返鄉(xiāng)置業(yè)？何要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 【理由之三】二線城市機(jī)遇二線城市機(jī)遇 政策政策好好 “好不容易到了大城市讀書，一定 要努力在這里立足。”這是當(dāng)初剛到大城市 的學(xué)生心態(tài)，即使畢業(yè)沒有把戶口留在大城 市依舊留在城里，成為了城市漂泊一族。而 現(xiàn)在，隨著大城市里高企的天文數(shù)字的房價(jià)， 越來越重的生活成本，使得大城市漂泊族越 來越感到生存的壓力。勉強(qiáng)站穩(wěn)腳跟的也淪 為了房奴和車奴。 加上地方政府對(duì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和高層人 才等利好政策，更加吸引外出人員返鄉(xiāng)發(fā)展 和安居。 為為何要返鄉(xiāng)置業(yè)？何要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 【理由之四】樓市震蕩差距3、漸小樓市震蕩差距漸小 倦鳥也思倦鳥也思 歸歸 隨著重拳調(diào)控，樓市在開局階段即 遭遇一場集體震蕩。而二線城市的置業(yè)環(huán)境 則相對(duì)以往更為成熟。 在劍指投機(jī)客的政策余威下，“回家 置業(yè)”漸成新一輪的需求力引擎。相比炒房 團(tuán)，返鄉(xiāng)置業(yè)的受眾目標(biāo)更為單一，僅僅是 具有當(dāng)?shù)丶灥娜藗儠?huì)回鄉(xiāng)置業(yè)；他們的目 標(biāo)也更為長遠(yuǎn)，并非短炒短賣，而是為家人 或者自己日后長期居住找個(gè)適當(dāng)?shù)木铀? 西安西安地區(qū)地區(qū) 返鄉(xiāng)置業(yè)返鄉(xiāng)置業(yè)潛力？潛力？ 【西安人口分布與數(shù)量】 居西安流動(dòng)人口統(tǒng)計(jì)局2012年12月數(shù)據(jù)： 西安流動(dòng)人數(shù)總量：約319.52萬人左右 西安各區(qū)人量分布：新城區(qū)：59.64W左右 碑林區(qū)：61.85W左右 蓮湖區(qū)：44.78W左右 灞橋區(qū)：39.17W左右 雁塔區(qū)：32.61W左右 未央?yún)^(qū)：49.32W左右 長安區(qū)：32.15W左右 【流入原因分布】 務(wù)工：81% 經(jīng)商：15% 定居：3.1%