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房地產項目設計管理及產品創新研究實際問題解決方案（35頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147481 2021-06-30 35頁 126.50KB

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1、21.6.28 1 項目設計管理及產品創新研究實際問題解項目設計管理及產品創新研究實際問題解決方案決方案 21.6.28 2 第一部分：以流程為基礎的設計管理工作第一部分：以流程為基礎的設計管理工作 21.6.28 3 主要內容：主要內容： 1、以流程為基礎的設計管理規范化體系； 2、制定設計管理流程的目的； 3、制定流程時對設計工作所做的分類； 4、發展商的設計管理和設計院的設計管理 21.6.28 4 本部分結合項目實例、標準模板分如下四個階段進行本部分結合項目實例、標準模板分如下四個階段進行講解：講解：（一）投資分析階段（一）投資分析階段什么是投資分析階段設計部在投資分析階段的2、角色設計部的主要工作成果本階段設計工作的特點 21.6.28 5 （二）設計前期階段（二）設計前期階段設計前期階段的工作特點概念設計方案的成果標準項目設計指導書的主要內容本階段項目設計工作計劃的討論 21.6.28 6 第一部分：以流程為基礎的設計管理工作第一部分：以流程為基礎的設計管理工作（三）實施方案階段（三）實施方案階段實施方案階段概述實施方案階段成果標準的組成實施方案形成的過程文件設計說明及綜合技術經濟指標實施方案圖紙相關部門工作成果 21.6.28 7 第一部分：以流程為基礎的設計管理工作第一部分：以流程為基礎的設計管理工作實施方案階段成果標準的主要內容簡3、介實施方案形成的過程文件： (1)規劃方案設計任務書設計說明及綜合技術經濟指標：(2)綜合技術經濟指標表實施方案圖紙：(3)規劃及建筑方案圖紙目錄本階段流程重要節點規劃設計評審規劃方案確認單體方案確認景觀方案確認 21.6.28 8 （四）施工圖階段（四）施工圖階段施工圖階段設計(服務于銷售)銷包一計劃：施工圖設計工作計劃兩文件：設計任務書施工圖設計指導書三確認：條件圖確認全套施工圖確認景觀實施方案確認 21.6.28 9 （四）施工圖階段（四）施工圖階段四配合：景觀設計室內設計報批報建銷售包裝成果標準及設計指引（三個成果標準四個設計指引）施工圖設計任務書施工圖設計單位招標文件重要節點審查文件表施工圖設計任務書施工圖設計深度要求施工圖設計審圖要點施工圖設計合同補充協議及附件 21.6.28 10 （四）施工圖階段（四）施工圖階

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