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1、工程成本測算簡介工程成本測算簡介 第一篇、工程成本測算的作用第一篇、工程成本測算的作用 第二篇、工程成本測算的內(nèi)容第二篇、工程成本測算的內(nèi)容 第三篇、工程成本測算數(shù)據(jù)來源第三篇、工程成本測算數(shù)據(jù)來源 第四篇、工程成本測算相關(guān)數(shù)據(jù)第四篇、工程成本測算相關(guān)數(shù)據(jù) 第五篇、測算中需注意的事項第五篇、測算中需注意的事項 第六篇、工程成本測算前提第六篇、工程成本測算前提 第七篇、目標成本管理第七篇、目標成本管理 工程成本測算簡介工程成本測算簡介 第一篇、工程成本測算的作用第一篇、工程成本測算的作用 是項目成本測算的重要構(gòu)成部分是項目成本測算的重要構(gòu)成部分 是進行項目可行性研究和項目評估的依據(jù)是進行項目可行2、性研究和項目評估的依據(jù) 是進行項目方案優(yōu)化和工程設(shè)計調(diào)整的判是進行項目方案優(yōu)化和工程設(shè)計調(diào)整的判 別基礎(chǔ)別基礎(chǔ) 投資項目決策階段投資項目決策階段 投資項目實施投資項目實施 項 目 建 議 書 可 行 性 研 究 項 目 評 估 方 案 選 擇 工 程 設(shè) 計 工 程 施 工 竣 工 交 付 動 態(tài) 成 本 控 制 目 標 成 本 確 定 工 程 成 本 測 算 第二篇、工程成本測算的內(nèi)容第二篇、工程成本測算的內(nèi)容 項目成本構(gòu)成內(nèi)容項目成本構(gòu)成內(nèi)容 工程成本構(gòu)成內(nèi)容工程成本構(gòu)成內(nèi)容 1) 土地獲得價款土地獲得價款 2) 開發(fā)前期準備費開發(fā)前期準備費 3) 主體建筑安裝工程費主體建筑安裝工程費 43、）公共管網(wǎng)配套工程費公共管網(wǎng)配套工程費 5) 園林環(huán)境工程費園林環(huán)境工程費 6) 公共配套設(shè)施費公共配套設(shè)施費 7）開發(fā)間接費開發(fā)間接費 工程成本部分（工程成本部分（27） 項目成本構(gòu)成內(nèi)容項目成本構(gòu)成內(nèi)容 工程成本構(gòu)成內(nèi)容工程成本構(gòu)成內(nèi)容 1 1）開發(fā)前期準備費開發(fā)前期準備費 勘察丈量費 (含初勘、詳勘等） 規(guī)劃設(shè)計費 (含規(guī)劃及方案、施工圖設(shè)計、其它） “三通一平”費 (含臨時道路、臨水、臨電、場地平整） 臨時設(shè)施費 (含臨時圍墻、臨時辦公室、工地擋板） 2 2）主體建筑安裝工程費主體建筑安裝工程費 單體建安工程 (含工程樁、土建工程、安裝工程三部分） 甲供裝飾性材料 (含各類甲供裝飾性材料） 水電設(shè)備 (含各類強弱電箱體、水表箱體、消防設(shè)施、電梯等） 變更簽證 (含設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證） 其它 (含土方工程、樁基檢測費用、各項開辦費、趕工費等） 3 3）公共管網(wǎng)配套工程費）公共管網(wǎng)配套