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房地產公司財務能力分析報告（33頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147546 2021-06-30 33頁 2.14MB

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1、財務能力分析財務能力分析 Your company slogan 1 2 首開股份（首開股份（600376600376）萬科萬科A A（000002000002） Your company slogan 1、償債能力分析、償債能力分析 2、營運能力分析、營運能力分析 3、獲利能力分析、獲利能力分析 4、獲現能力分析、獲現能力分析 5、發展能力分析、發展能力分析 Your company slogan 一、償債能力分析一、償債能力分析 1 2 3 4 流動比率流動比率資產負債率資產負債率速動比率速動比率產權比率產權比率 Your company slogan 1 1、流動比率、流動比率 2、0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 首開股份萬科A 行業首開股份1.31 1.45 2.13 萬科A1.96 1.76 1.91 行業1.72 1.78 1.89 200720082009 流動比率可以反映企業的短期償債能力。2009年，首開股份的流動比率較2008年有大幅增長，其主要原因是應收賬款和其他流動資產有大幅增長，期中，應收賬款比 2008年增長了119%，其他流動資產比2008年增長了355%，公司賒銷數額增加。 2009年，萬科A的流動比率高于2008年，原因主要是預付賬款和其他應收款的增加，使得流動資產的總額增加，且增長的幅度大于流動負債增長的幅3、度。兩家公司近3年的流動比率逐年增長，表明了短期償債能力逐年增強，尤其是在 2009年，超過了行業平均水平。 Your company slogan 2 2、速動比率、速動比率速動比率 0.00 0.50 1.00 1.50 首開股份萬科A 行業首開股份0.42 0.38 0.99 萬科A0.59 0.43 0.59 行業0.57 0.48 0.63 200720082009 首開股份的速動比率2008年比2007年減少，2009年比2008年增長，與流動比率的增長比率幾乎保持一致，這是應收賬款和其他流動資產的大幅增加所導致的結果。萬科A的速凍比率在近3年變化不大，與流動比率的變化基本保持一致，同時也與行業水平基本保持一致。這兩家公司的短期償債能力都比較穩定，短期償債能力較強。 Your company slogan 3 3、資產負債率、資產負債率資產負債率 0.00

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