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1、萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)分析萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)分析 vanke 目錄目錄 01 公司簡(jiǎn)介 02 財(cái)務(wù)分析 03 小結(jié) 04 總結(jié)與展望 CONTENTS 目錄目錄 01 公司簡(jiǎn)介 vanke萬科萬科 （一）基本信息（一）基本信息 （二）企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r（二）企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 萬科企業(yè)股份有限公司前身是成立于1984年5月 的深圳市現(xiàn)代科教儀器展銷中心，1988年12月， 公司公開向社會(huì)發(fā)行股票2,800萬股，集資人民 幣2,800萬元。1991年l月29日公司A股在深圳證 券交易所掛牌交易，是中國大陸首批公開上市的 企業(yè)之一。 1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過三十余年的發(fā)展， 成為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)包括 2、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。 公司聚焦城市圈帶的發(fā)展戰(zhàn)略，截至2015年底， 公司進(jìn)入中國大陸66個(gè)城市，分布在以珠三角為 核心的廣深區(qū)域、以長(zhǎng)三角為核心的上海區(qū)域、 以環(huán)渤海為核心的北京區(qū)域，以及由中西部中心 城市組成的中西部區(qū)域。 此外，公司自2013年起開始嘗試海外投資， 目前已經(jīng)進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、 倫敦等5個(gè)海外城市，參與數(shù)10個(gè)房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目。 2015年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積2067.1萬平米， 銷售金額2614.7億元同比分別增長(zhǎng)14.3%和 20.7%，在全國的市場(chǎng)占有率上升至3.00%。 公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)以萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 （“萬科物業(yè)”）為主體展開。萬科物業(yè)始 終以3、提供一流水準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)、做好建筑打 理作為企業(yè)立命之本，積極開展市場(chǎng)化，為 更多客戶提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。 （三）萬科標(biāo)志及理念（三）萬科標(biāo)志及理念 Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. 目錄目錄 02 財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)分析 vanke萬科萬科 （一）（一） 萬科利潤(rùn)分析（利潤(rùn)表）萬科利潤(rùn)分析（利潤(rùn)表） 萬科利潤(rùn)分析萬科利潤(rùn)分析 近三年來，萬科的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入一直呈上升趨勢(shì)，2013年到2014年增長(zhǎng)幅度較小， 2014年到2015年增長(zhǎng)幅度較大，2015年達(dá)到19554900萬元，說明公司的市場(chǎng)份額正在 擴(kuò)大。 萬科利潤(rùn)分析萬科利潤(rùn)分析 總體來說，公司的利潤(rùn)，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)占主要，利潤(rùn)構(gòu)成比較合理，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)和投資收 益在利潤(rùn)構(gòu)成中比重較小，份額變化比較穩(wěn)定，因此在一定程度上保證了公司的總體盈利能 力，可持續(xù)較好。