標桿房地產公司東北十年發展研究報告（38頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：147574
2021-06-30
38頁
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1、萬科萬科 東北十年發展東北十年發展 了解一下沈陽區域同萬科集團的關系了解一下沈陽區域同萬科集團的關系 沈陽、長春、大連、鞍山萬科系總部位于深圳的萬科集團的子公司。萬科集團在中國上市房地產公司中排名 第一，主要從事商品住宅開發，在中國跨地域經營，從1989年成立以來，目前已進入11個主要城市，其中深 圳、上海、沈陽、北京為集團的四大核心城市。集團2003年銷售140萬平米，銷售額 62億，利潤近5.4億。 為實現萬科集團要成為中國房地產行業的領跑者的戰略目標，集團致力于區域集約化管理，從2002年下半年， 集團開始籌建三大區域中心，即以深圳、上海、沈陽三個核心城市為區域中心來完成集團對周邊城市的2、進入， 并在集團授權下管理。 北京北京 上上 海海 成成 都都 深深 圳圳 武武 漢漢 南南 京京 南南 昌昌 天津天津 沈沈 陽陽 長春長春 鞍山鞍山 大連大連 萬科地產在中國萬科地產在中國 沈陽萬科在集團的業務排名沈陽萬科在集團的業務排名 沈陽萬科03年集團營業額排名第四位，達5.1億。 深圳區域深圳區域 26%26% 沈陽區域沈陽區域 11%11% 天津天津 10%10% 北京北京 8%8% 成都成都 5%5% 武漢武漢 5%5% 上海區域上海區域 35%35% 上海上海17.217.2 28%28% 南昌南昌2.52.5 4%4% 南京南京2.12.1 3%3% 沈陽沈陽5.15.1 3、8%8% 長春長春2.02.0 3%3% 上海區域上海區域 深圳區域深圳區域 沈陽區域沈陽區域天津天津北京北京成都成都武漢武漢 2002年年12.512.5 10.710.7 7.07.0 2.22.2 6.46.4 2.62.6 2.92.9 2003年年21.921.9 16.016.0 7.17.1 5.95.9 4.94.9 3.33.3 3.03.0 增減75.5%49.6%1.9%167.6%-23.3%26.0%2.9% 在集團凈利潤份額在集團凈利潤份額 沈陽萬科03年集團凈利潤排名第6位，達0.5億。 深圳區域深圳區域 36%36% 北京北京 2%2% 天津天津 1%1% 沈陽區域沈陽區域 3%3% 武漢武漢 4%4% 成都成都 5%5% 上海區域上海區域 49%49% 上海上海20,83220,832 38%38% 南京南京4,0884,088 7%7% 南昌南昌2,36
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