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春申城一期之假日風景住宅品牌整合廣告營銷方案（41頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147575 2021-06-30 41頁 1.53MB

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1、春申萬科城一期之假日風景品牌整合廣告營銷方案目錄第二部分：假日風景一、目標人群分析二、品牌傳播指導思想三、品牌訴求定位四、品牌核心概念輕松親切五、廣告主要賣點訴求六、營銷推廣建議 1、蓄勢造市 2、開閘放水公開發售 3、促銷節奏七、廣告整合傳播策略八、廣告平面表現策略思路九、品牌推廣總體規劃第一部分：春申萬科城一、總案命名二、總案理解三、總案定位四、總案分期命名五、品牌層次及傳播關系六、總案主要的環境景觀及配套設施命名建議七、總案色彩應用原則八、總案品牌訴求要素九、廣告主題語十、品牌標識第一部分：春申萬科城總案命名總案命名春申萬科城一、位2、置 / 交通（1）位于上海西南郊莘莊地鐵站南1500米處。（2）北鄰春申路、東鄰偉業路、西鄰莘奉公路，南臨春申塘。處在市政府劃定的春申示范居住區之中心位置。（3）通過莘奉公路向北1500米處接入莘莊立交橋，溝通滬閔路和環西、環南大道。總案理解總案理解 2、規模/規劃（1）本案占地近1000畝，分五期開發。是集住宅、生活配套設施和社會就業于一體的具備城市功能的新市鎮。（2）具備低價位、低容積率、低密度、高品質的個性化特質。（3）項目規模大，南部有70000平方米的郊野公園，西部有30000 平方米的市政綠化帶，以及保留的原生樹木、河流，共同構筑良好的自然生態景觀，保證項目3、和人居環境的可持續發展。（4）項目集中了商業中心、文體中心、社區學校、行政中心等春申示范區的大部分公建配套。（5）在社區內可進行各種社交、文體和教育培訓活動，提高社區人文氛圍和健康水平。總案理解總案理解 3、開發思想（1）萬科地產先后經歷了五代開發形態。目前正在從事郊區化和生態環保型地產的開發。（2）萬科根據目前中國土地資源、人口資源、環境資源的實際，借鑒世界先進的開發思想，認為“新市鎮”（New Town）開發將是21世紀房地產發展新的經濟增長點。（3）“新市鎮”開發是將住宅、生活配套設施、社會就業相結合，在城郊地區進行的大規模綜合開發。（4）“新市鎮”開發是真正意義的人居相依，人與社會與自然環境協調并持續發展的房地產開發模式。總案理解總案理解 4、“新市鎮”概念（1）“新市鎮”按“生態城市”的要求，在公共設施空間和親情氛圍營造、文化體育活動組織、教育

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