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佛山三水雙城新興區域寫字樓營銷案例分析（15頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：儒*** 編號：147831 2021-07-02 15頁 1.14MB

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1、佛山三水雙城新興區域寫字樓佛山三水雙城新興區域寫字樓營銷案例分析營銷案例分析 2 關鍵字關鍵字：寫字樓寫字樓商務公寓商務公寓案例簡介案例簡介：三水雙城項目為佛山市三水區商業、公寓、寫字樓三位一體的綜三水雙城項目為佛山市三水區商業、公寓、寫字樓三位一體的綜合體項目，是三水歷史上第一座正式對外發售的寫字樓。合體項目，是三水歷史上第一座正式對外發售的寫字樓。7 7個月完個月完成近成近95%95%銷售率。銷售率。 3 三水現有寫字樓較少三水現有寫字樓較少，主要有廣東發展銀行大廈、文輝大，主要有廣東發展銀行大廈、文輝大廈、金盛大廈等，辦公設施較為簡陋，商務氛圍差，空置率廈、金盛大廈等2、，辦公設施較為簡陋，商務氛圍差，空置率較高。其中金盛大廈為金盛集團自用，僅有極少量單位對外較高。其中金盛大廈為金盛集團自用，僅有極少量單位對外出租。出租。三水本地三水本地第二產業第二產業100%100%擁有自己的辦公物業擁有自己的辦公物業。第三產業中近第三產業中近70%70%租用住宅、商務公寓用作辦公場所租用住宅、商務公寓用作辦公場所， 20%20%租用沿街街鋪，僅有租用沿街街鋪，僅有10%10%辦公選址在寫字樓內。辦公選址在寫字樓內。現寫字樓客戶以貿易、保險、電子科技、投資為主，現寫字樓客戶以貿易、保險、電子科技、投資為主，除了除了保險類需求面積較大之外，其他需求面積基本在保險類3、需求面積較大之外，其他需求面積基本在50508080平米平米。三水商務市場現狀三水商務市場現狀 4 三水雙城項目背景三水雙城項目背景 1、三水廣場二期、三水廣場二期三水雙城項目為三水雙城項目為商業、公寓、寫商業、公寓、寫字樓三位一體的綜合體項目字樓三位一體的綜合體項目。三水廣場一期位于三水整個商業黃金地段和新舊城區的交匯地帶，三水廣場一期位于三水整個商業黃金地段和新舊城區的交匯地帶，是三水新的地標式建筑和城市中心，也是三水目前唯一的一個超大規是三水新的地標式建筑和城市中心，也是三水目前唯一的一個超大規模的購物中心。模的購物中心。三水廣場一期建筑面積超三水廣場一期建筑面積超4萬平方米，于萬平方米，于2005年年8月全部投入使用。月全部投入使用。到目前一期租賃率達到到目前一期租賃率達到100%，進駐商家包括易初蓮花超市、麥當，進駐商家包括易初蓮花超市、麥當勞、肯德基、周大福、鉆

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