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1、天驕峰景洋房項(xiàng)目天驕峰景洋房項(xiàng)目 超大型公關(guān)活動(dòng)效果評(píng)估超大型公關(guān)活動(dòng)效果評(píng)估 2 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 活動(dòng)出臺(tái)背景活動(dòng)出臺(tái)背景 活動(dòng)內(nèi)容介紹活動(dòng)內(nèi)容介紹 活動(dòng)效果評(píng)估活動(dòng)效果評(píng)估 應(yīng)用模式總結(jié)應(yīng)用模式總結(jié) 3 項(xiàng)目面臨市場(chǎng)極大難點(diǎn)超大平面的蓄客困項(xiàng)目面臨市場(chǎng)極大難點(diǎn)超大平面的蓄客困 境，需要大型活動(dòng)來制造市場(chǎng)熱點(diǎn)境，需要大型活動(dòng)來制造市場(chǎng)熱點(diǎn) 背景背景 天驕峰景天驕峰景 占地：16.5萬 建面：45萬 容積率：2.9 總戶數(shù)：24棟高層 2300 項(xiàng)目現(xiàn)狀：一期即將 入伙，二期年底開建 價(jià)格背景 項(xiàng)目本身是東莞市區(qū)均價(jià)最高的洋房，樓王定價(jià)更加高 處不勝寒 推售背景 本次推出200-343頂級(jí)產(chǎn)2、品線帝峰組團(tuán)帝峰組團(tuán)和部分140-160 三房 蓄客背景 在確定舉辦活動(dòng)對(duì)外推廣前，項(xiàng)目已經(jīng)認(rèn)籌3星期，認(rèn)籌 34個(gè)，籌金5萬 市場(chǎng)背景 同期競(jìng)爭對(duì)手東方華府（主力戶型200-380 ）開盤慘 淡，僅售出9套。凱名軒（主力戶型200-380 ）開盤一 年僅售出30套。超大平面銷售舉步為艱。 4 開發(fā)商推崇“一招制敵”，執(zhí)意追加投入開發(fā)商推崇“一招制敵”，執(zhí)意追加投入 將活動(dòng)將活動(dòng)1 1場(chǎng)變場(chǎng)變4 4場(chǎng)場(chǎng) 背景背景 項(xiàng)目組在08下半年?duì)I 銷策略案中提出為帝 峰組團(tuán)做一次產(chǎn)品發(fā)布 會(huì)，邀請(qǐng)名人到場(chǎng) 開發(fā)商光大地產(chǎn)，東莞本土房企領(lǐng)頭 羊，一向奉行高投入高回報(bào)的推廣模 式，營銷費(fèi)用一般為2-3。推崇 3、“一招制敵”的營銷模式。在這種指 導(dǎo)思想下，老板個(gè)人拍板決定追加投 入，加辦一場(chǎng)明星演唱會(huì)。 老板個(gè)人魄力，執(zhí)意將活動(dòng)擴(kuò)大為： 1場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)+3場(chǎng)演唱會(huì)，最后統(tǒng) 計(jì)營銷費(fèi)用過600萬 5 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 活動(dòng)效果評(píng)估活動(dòng)效果評(píng)估 應(yīng)用模式總結(jié)應(yīng)用模式總結(jié) 活動(dòng)內(nèi)容介紹活動(dòng)內(nèi)容介紹 活動(dòng)出臺(tái)背景活動(dòng)出臺(tái)背景 6 8 8天時(shí)間內(nèi)連辦天時(shí)間內(nèi)連辦4 4場(chǎng)大型活動(dòng)，并計(jì)劃于場(chǎng)大型活動(dòng)，并計(jì)劃于 11.1511.15日開盤日開盤 內(nèi)容介紹內(nèi)容介紹 2008.11.9周日 11.14 周五 11.15 周六 11.16 周日 帝峰產(chǎn)品發(fā)布會(huì)帝峰產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 開盤開盤 合作單位：世紀(jì)櫻花（活動(dòng)公司）/東莞電視臺(tái)（現(xiàn)場(chǎng)直播） 巨星演唱會(huì)巨星演唱會(huì) 三天連場(chǎng)三天連場(chǎng) 7 帝峰產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，到場(chǎng)帝峰產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，到場(chǎng)10001000人，規(guī)模為東人，規(guī)模為東 莞歷史之最莞歷史之最 帝峰產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 時(shí)間： 2008