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泰湖山莊別墅項目定位報告（192頁）.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：147862 2021-07-02 190頁 9.70MB

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1、泰湖山莊別墅項目定位報告泰湖山莊別墅項目定位報告 2 T1T1：保證一期別墅用地成功運作，并樹立項目整體高端形象：保證一期別墅用地成功運作，并樹立項目整體高端形象 T2T2：整盤實現溢價銷售：整盤實現溢價銷售我們對發展商目標的理解：我們對發展商目標的理解： 3 項目位于花都區東部花東鎮機場板塊，距廣州市項目位于花都區東部花東鎮機場板塊，距廣州市區約區約4040公里，屬城市遠郊地帶公里，屬城市遠郊地帶屬性一：城市遠郊屬性一：城市遠郊本項目本項目廣州市區廣州市區花都城區花都城區距離各區距離：距離各區距離：距離廣州市中心約40公里；距離花都區政府約20公里；距離廣州白云機場約12、0公里；區位區位項目位于廣州市北部花都區，地處花都區東部花東鎮；項目位于山前大道和S118省道之間，東臨花東新區，南臨省道S118，西至龍山，北靠山前旅游大道。項目項目認知認知地塊區位地塊區位 4 項目占地項目占地20002000余畝，總建面約余畝，總建面約200200萬平米萬平米屬性二：大盤屬性二：大盤占地：占地：約2000畝，其中一期為別墅用地共714畝，含195 畝湖面面積；容積率：容積率：一期容積率0.32 （凈用地容積率0.45 ），二期2.0 建筑面積：建筑面積：約200萬平米二期地塊范圍及容積率暫定二期地塊范圍及容積率暫定項目項目認知認知經濟指3、標經濟指標一期一期二期二期 5 3 3 項目靠山面湖，視野開闊，四面環山，原生山水項目靠山面湖，視野開闊，四面環山，原生山水景觀優美景觀優美屬性三：生態環境優越屬性三：生態環境優越一期用一期用地地 B B 3 3 D D 1 1 2 2 A A E E CC 1 1 2 2 CC B B A A E E D D 項目項目認知認知地塊四至地塊四至 6 距白云機場距白云機場1010公里，臨近京珠高速、機場高速、公里，臨近京珠高速、機場高速、 105105國道、國道、118118省道，區域通達性好省道，區域通達性好中花路中花路機場高速機場高速機場大道機場大道 S118S118 山前大道山前大道往往路線路線車程車程白云國際機場項目中花路機場大道 10分鐘廣州市中心區域（天河北、珠江新城）項目現代大道機場高速項目S118京

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