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1、淡市營銷案例淡市營銷案例 泰華陽光海洋房項目案 例總結(jié) 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 同時具備洋房、高層兩種物業(yè)類型社區(qū)同時具備洋房、高層兩種物業(yè)類型社區(qū) 3333萬平米大規(guī)模社區(qū)，片區(qū)指標(biāo)大盤萬平米大規(guī)模社區(qū)，片區(qū)指標(biāo)大盤 模式簡介模式簡介 ： 一線城市一線城市 同時多個項目在售的熱點片區(qū)同時多個項目在售的熱點片區(qū) 小量推售，熱銷加推；小步快跑提升市場信心小量推售，熱銷加推；小步快跑提升市場信心 3 一、項目基本情況 二、入市情況 三、面臨問題 四、營銷動作 4 項目基本情況項目基本情況 價值 Value 高舒適性,高贈送率,高附加值 資源資源 不可復(fù)制的景觀資源不可復(fù)制的景觀資源 海景、高爾夫，少2、數(shù)人能夠同時奢享 十幾年來泰華精心鑄造的標(biāo)桿作品 品牌品牌 絕對放心的一線品牌絕對放心的一線品牌 33萬純靜領(lǐng)域,寶安首席品質(zhì)大盤 大盤大盤 戶型戶型 稀缺產(chǎn)品稀缺產(chǎn)品,永久經(jīng)典永久經(jīng)典 不可多得的城市大盤不可多得的城市大盤 地鐵一號線，寶安-深南大道，雙城市主軸 地段地段 坐擁寶安中心區(qū)位坐擁寶安中心區(qū)位 泰華陽光海 概況 位置：寶安碧海中心區(qū)寶源路位置：寶安碧海中心區(qū)寶源路 景觀資源：海景景觀資源：海景、高爾夫高爾夫 占地面積：占地面積： 111153111153平米平米 建筑面積：建筑面積： 330047330047平米平米 容積率：容積率：2 2. .4545 總戶數(shù)總戶數(shù): : 213、952195 6 1 2 20 18 17 16 15 14 13 11 12 10 8 5 3 21 22 23 24 30 27 25 26 28 29 31 7 6 19 9 B B 項目基本情況項目基本情況- -推售情況推售情況 A A 一期一期 二期二期 類型 樓棟 推售時間 高層 1、2、3、5 07年6-7月 6、7 08年7月 8、9 08年10月 洋房 11 07年12月 12-15 08年1-3月 16、17、22、 23 08年6月 18、19、20、 21 08年9月 24-25 08年10月 目前在售：高層8、9棟 6、7棟 二期洋房 7 一、項目基本情況 二、入市情況 三、面臨問題 四、營銷動作 8 片區(qū) 面積區(qū)間 平層產(chǎn)品平層產(chǎn)品 復(fù)式等復(fù)式等 合計 50以下 50-60 60-70 70-80 80-90 90-100 100-120 120-140 140