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1、 既然大家都不是第一次了，前戲就免了 先總結(jié)上一次提案中的幾個策略核心 項目本質(zhì) 芙蓉新城非核心地段超性價比上車盤 客戶判斷 項目三類主要客戶關(guān)鍵詞獲?。哼M城 第一個進城進韶城 韶關(guān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客。 縣里的房價也突破6000了，不如再努力一下，做個城里人。 第二個進城進芙蓉新城 預(yù)算不高但看好芙蓉新城的韶關(guān)本地客。 韶關(guān)新一代，隨著父母在老城區(qū)長大。芙蓉新城近年的發(fā)展有目共睹， 待到自己第一次置業(yè)，首先考慮芙蓉新城。 不關(guān)鍵客戶，也要說：經(jīng)?；爻?一二線城市拼搏的返鄉(xiāng)置業(yè)客。 高鐵是平時回老家的出行方式，家鄉(xiāng)置業(yè)選高鐵旁，生活與工作可兼顧。 項目核心價值觸動 超級性價比 關(guān)于項目共識及推廣需求的強2、調(diào)和補充 1、客戶認可芙蓉新城，不認可的，不是我們的客戶。 2、不用藏著掖著，超性價比就是本盤最大的利刃。 3、就算又愛又恨，高鐵都是一眼可見的顯性特征。 4、以10月底開售樓部，本年銷售2個億為目標(biāo)，推廣動作上需策劃一次入市 事件炒作，達到全城皆知的目的。 5、對于三種客戶，有針對性的進行利誘并運用恰當(dāng)?shù)那肋M行拓客。 6、考慮項目除居住外的投資屬性方面的訴求。 基于前三次方案的探討 接下來，進入本次提案的正題 案名： 時光印象 項目實際定位： 韶城首站69萬方超性價比大盤 項目推廣定位: 韶關(guān)首站69萬方藍籌超配住區(qū) 藍籌股（Blue Chips）-股票經(jīng)濟術(shù)語 是指長期穩(wěn)定增長的、大型的3、傳統(tǒng)工業(yè)股及金融股。“藍籌”一詞源于西方賭場，在西方賭場中，有三種顏色的籌碼，其中藍色籌碼最為值錢。 證券市場上通常將那些經(jīng)營業(yè)績較好，具有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付的公司股票稱為“藍籌股”。 SLOGAN： 住進韶城好時光 【居住屬性】 價值體系 超配商業(yè)三大醇熟商圈 ，一站式購物樂園高鐵商圈、西河商圈、小島商圈 超配教育全齡優(yōu)質(zhì)教育， 護航孩子未來自建小學(xué)幼兒園、芙蓉小學(xué)、風(fēng)度小學(xué)等 超配品質(zhì)千億央企志造，卓越精工品質(zhì)央企，世界500強，品質(zhì)生活 超配戶型黑科技精裝洋房 ，引領(lǐng)都市生活80125二至三房，入戶花園，品牌精裝 【投資屬性】 超配資源千億新城配套，投資自住兩相宜北江文化廣場、盆景山公園、濱江商務(wù)中心等 超配交通兩橫兩縱一軌，搶上發(fā)展速度高鐵站、韶關(guān)大道、百旺大道、濱江路、芙蓉大道 LOGO以及VI視覺表現(xiàn) 時光印象 （推廣傳播三步走） 第一 階段 事件炒作 品牌