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2020年海棠盛世樓盤項目營銷策略總綱.pdf

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營銷策劃

上傳人：儒*** 編號：147993 2021-07-02 130頁 18.49MB

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1、廣坤海棠盛世2020年度營銷總綱張大偉 2020年元月廣坤海棠盛世2020年營銷總綱競品客戶研判與客群描摹項目核心價值點梳理與建議推售計劃年度營銷策略與渠道拓客策略 1 2 3 目目錄錄市場環境與重點競品分析 4 推廣策略與活動策略 5 銷售策略與展示策略（建議） 6 費用預算 7 競品客戶研判與客群描摹項目核心價值點梳理與建議推售計劃年度營銷策略與渠道拓客策略 2 3 目目錄錄市場回顧與重點競品分析 4 推廣策略與活動策略 5 銷售策略與展示策略（建議） 6 費用預算 7 1 市場回顧廣坤海棠盛世2020年營銷總綱政策回顧 19年霍山棚戶改造 710戶，重點區域為 2、分別為南環城東路與老印刷廠，其中南環城東路南側地塊240 戶，老印刷廠及其周邊地區470戶，棚戶改造拆遷戶，未來很有可能成為入市房源去化的主力軍霍山棚戶改造影響范圍大霍山縣購房券交易平臺正式上線霍山縣住建局出臺 2019年房屋征收地塊購房卷管理辦法，城區已有21 家已取得預售許可證未銷售房源納入購房券交易平臺，共計377套房源。一定程度上也會刺激本縣的房源去化 10月8日起，房貸利率正式“換錨”，二手房信貸收緊二手房信貸收緊，將會推動新入市房源去化央行1月6日全面降準0.5個百分點房貸利率將下降 2020年1月1日，央行官網消息，為支持 3、實體經濟發展，降低社會融資實際成本，央行決定于2020年1 月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。霍山房地產政策寬松，政府支持力度大，棚改政策的持續推動，房市迎來利好廣坤海棠盛世2020年營銷總綱成交量價回顧從2019年1月-2019年11月霍山縣共去化房源（不含商業）3412套，成交均價4949.72元廣坤海棠盛世2020年營銷總綱土拍回顧 2018年12月-2019年12月霍山土地供應/土地出讓均價/市場均價走勢土地供應增加，未來將不斷增加未入市貨源，片區貨源充足，去化周期可能相對拉長廣坤海棠盛世2020年營銷總綱海棠盛世2020年營銷推廣方案競品分析廣坤海棠盛世2020年營銷總綱一期推售一期推售一期加推樂富強文宸樂府近期動態：目前在售洋房3#、12#，面積115-145，均價為560

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