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2020年旭輝·匯樾城洋房項目傳播推廣策略方案.pdf

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傳播策劃

上傳人：儒*** 編號：147996 2021-07-02 171頁 9.62MB

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1、地圖上的策略地圖上的策略旭輝匯樾城傳播推廣策略長沙達觀 0108 直面本案核心需求直面本案核心需求觸碰區域價格天花板的項目，先叫好再叫座傳統廣告打法難以達成需求必須找到與生俱來的戲劇性傳播上做出差別性并吸引人的廣告尋找尋找之前，三個前提之前，三個前提要明確要明確 1、不在星沙核心片區，不要強造概念，要利用地緣性優勢。 2、別被泛濫的“品牌、品質感”綁架，都是成年人，百度一下全都知道。 3、強地緣性的剛需剛改市場，賣高價，差異性觀點很重要。區域價值、品牌品質、受眾心理，全都會說，但不是平鋪直敘。關鍵是視角問題，站在更高層面要發現潛藏的巨大戲劇性，找到真正的2、傳播鑰匙，形成項目專屬的價值驅動力！本案將從區域發展、市場競品、自身價值及本案將從區域發展、市場競品、自身價值及目標客戶目標客戶四四個維度，找到個維度，找到項目的獨特戲劇性項目的獨特戲劇性第一章、第一章、區域發展區域發展星沙，早已不是過去的星沙星沙，早已不是過去的星沙城市商業綜合體陸續進駐城市商業綜合體陸續進駐城市配套的迅速升級城市配套的迅速升級萬象匯、中茂城、百聯奧特萊斯、新城吾悅廣場、世景國際廣場、新長海廣場等城市商業綜合體陸續入駐星沙，一個新型商業中心日益成型 3 3條地鐵到星沙條地鐵到星沙完成地下地上和天空的三維交通完成地下地上和天空的三維交通長沙地鐵3、5、6號線3、萬家麗BRT等、都途經或設總站于星沙星沙即將開啟地鐵+公路+機場的三維立體交通模式湖南的星沙，中部的星沙，中國的星沙湖南的星沙，中部的星沙，中國的星沙正昂首闊步走在通往新中產高品質生活樂園的大道上區域的購買理由足夠強大但這是誰都能說的共性需要繼續深入挖掘第二章、市場競品廣告調性第二章、市場競品廣告調性房價低洼區，肉搏戰區域房價低洼區，肉搏戰區域碧桂園、恒大、中建、旭輝、合能、華潤、長房、榮盛、金科、中茂、大牌房企爭相進駐，市場競爭白熱化本案的競品不是面對周邊2公里，而是全星沙總結：區域樓盤非常多，項目將面臨非常激烈的競爭局面達觀觀點：本案無需與競品對比而是應當立足于自身價值優勢打造自有的產品優勢，開創全新的生活體驗打造自有的產品優勢，開創全新的生活體驗從而跳出目前的競爭局面，贏得客戶的青睞從而跳出目前的競爭局面，贏得客戶的青睞第三章、客群研判第三章、客

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