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泰禾·武漢院子新中式院落別墅推廣傳播方案.pptx

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別墅營銷

上傳人：儒*** 編號：148112 2021-07-02 156頁 7.42MB

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1、千年楚風漢韻千年楚風漢韻一座武漢院子一座武漢院子泰禾武漢院子推廣傳播方案武漢泊地溝通城開泰禾城開泰禾武漢院子武漢院子目標：10億銷售額蓄客到開盤3個月區域：蔡甸遠城區奓山鎮小奓湖，常福工業園旁，近10號線常福站市場：無限購限貸不屬于武漢市調控范圍，無投資門檻限制品牌：城開 &泰禾中國院子的武漢實踐，院子與楚漢文化的交融產品：低密別墅區坊巷規劃，新中式院落別墅，武漢少有客戶：數量與動機區域級市場？城市級市場？臵業心態明顯在非別墅熱點區域，甚至非熱點區域，在洋文化盛行的武漢，用泰禾院子系的新中式院落別墅，以高于區域市場的價格。用3個月的時間，達到10個億的銷售目2、標。一句話：時間緊、任務重。黃院長說 “如果遍地羅馬小鎮、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中國人自己的鄉愁呢？” “如果連房子都買不到，既沒有家更沒有鄉愁了” 武漢版鄉愁從武漢樓市的兩個現象說起現象一：武漢三鎮一房難求武漢三鎮一房難求限貸限購中的武漢樓市已經瘋魔， “只能去在乎搶不搶得到，價格品質已經是次要考慮的”“只能去在乎搶不搶得到，價格品質已經是次要考慮的” 現象二：業主維權風波漸漲業主維權風波漸漲萬科綠地華潤世茂華僑城等榜上有名，品牌開發商武漢項目的品質縮水，消費者不再盲從品牌，再大牌也要交作品說話。城市級競品城市級競品品牌、資源、地段的競爭品牌、資源、地段的競爭近兩3、年，武漢豪宅層出不窮，大平層成為主流。典型的院落別墅區為華僑城墅區和東原納帕溪谷，美式建筑風格，大戶型別墅或疊墅，以自然資源為主導的院落產品。墨水湖畔的水墨清華，屬于稀有的城市中心地段+自然資源的中式別墅院落產品。武漢天地融創中心水墨清華泛海CBD 東原納帕溪谷純水岸東湖御湖世家地域級競品地域級競品低密院落產品較多，低密院落產品較多，距主城更近，價格優勢明顯距主城更近，價格優勢明顯近后官湖片區，新崛起的別墅臵業熱點區，輻射經開/蔡甸/ 漢陽主城，依山傍水的自然資源型院落別墅產品，仍以歐美別墅為范本。蔡甸片沌口片依山龍郡 5200元/ 海濱城二期 7800元/ 港灣江城 9500元/ 萬科翡翠玖璽 20000元/ 王家灣片湖墅觀止 7300元/ 聯投金色港灣 11800元/ 中國核建錦城 6000元/ 保利香頌 14100元/ 7000元/ 11000元

泰禾院子中式院落別墅設計方案文本及CAD、SU模型（共8套打包）泰禾院子中式院落別墅設計方案文本及CAD、SU模型（共8套打包）

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