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半山壹號豪宅項目整合推廣提案.pptx

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上傳人：儒*** 編號：148123 2021-07-02 183頁 45.55MB

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1、一城仰止半山一城仰止半山南寧半山1號運營提案三大緯度，重新思考項目的意義三大緯度，重新思考項目的意義之于，本案是旗幟。之于，本案是旗幟。革新在南寧心中的剛需形象確立在廣西區域甚至是全國的標桿之于城市，本案是號角。之于城市，本案是號角。作為省會城市，南寧豪宅尚處于城市階段本案的出現是豪宅從城市向自然的進階之于客群，推廣必須之于客群，推廣必須發聲，亦要有回聲發聲，亦要有回聲。本案的目的是，構建全新生活場景成為極具情懷的中國網紅住區華潤幸福里以萬象城定塔尖凱旋 1 號以闊綽定頂豪領秀前程以大城集粹定風華西園悅府以文脈底蘊定新貴我們以什么姿態落地情懷？ 2、見對手江山外還有三座大山城市的半山、生態公園、邕江灣畔、對望城市、低密著區資源層面，享有最優質的景觀資源，足稱之為繁華都市上的明珠但是見自己距離的壁壘+學區的平庸+商業的匱乏項目最大的價值是自然資源：江、山但是，就江山賣江山，并不值錢何況就南寧本地而言，城市目前的發展水平與人群層次決定了大多數人更依賴于“城市” 更多的客戶更看重城市生活與教育配套而這恰恰是我們的短板，且在短時間內無法改變因此，不能用一個“賣住宅”的思路來循規蹈矩放眼全球市場來說有錢沒閑大平層，有錢有閑山居墅項目并不是普通改善家庭向往的產品而是塔尖與新貴，遵循心靈的本源生活見眾生因此，全球豪宅3、發展史都脫離不了“半山”這一印記正如過去的比弗利山莊、香港半山豪宅、陽明山豪宅是有錢有閑階層的身份與地位象征正如現在在身份與地位之外有錢有閑階層開始尋找精神的自由合院：做富豪喜歡的頂級藏品 & 洋房：做中產向往的個性承載大體三類人大體三類人/ / 頂豪的第二頂豪的第二居所或會所居所或會所不被限貸所綁縛，只對稀不被限貸所綁縛，只對稀缺占有或單純的占有缺占有或單純的占有頂豪擠壓客頂豪擠壓客（買不起幸福里與（買不起幸福里與凱旋凱旋1 1號）品味式改號）品味式改善客群善客群跟風者跟風者不與主流的生不與主流的生活態度活態度客群界定客群寫真價值轉化距離正是眾生追逐的詩與遠方學區自然與眼界是最好的課堂商業物欲橫流時代的逆流而上項目之于客群是物質豐盛之后的精神落地有沒有一個地方，離霓虹不遠，與星空很近天文館有沒有一個地方，是別

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