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住宅項目價值點銷售方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：148251 2021-07-03 35頁 12.81MB

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1、？基于項目的基于項目的外部屬性、項目本體外部屬性、項目本體特征及其他特征及其他因素，購房時因素，購房時客戶關注客戶關注的的買點買點。即項目賣點！即項目賣點！解剖的原則解剖的原則從客戶的居住心理需求出發從客戶的居住心理需求出發項目所占據的項目所占據的外部賦予項目外部賦予項目的賣點的賣點先天具有！先天具有！先天具備的區位優勢，資源優勢，隨著城市發展，政府規劃而動態變化！區域屬性交通配套公建配套特殊資源項目區位城市規劃道路交通軌道交通公交車商業配套教育配套醫療配套景觀資源文娛資源外部價值 1.1.區域屬性區域屬性城市規劃城市規劃政府明確規劃賦予土地2、的價值，強調未來潛力政府明確規劃賦予土地的價值，強調未來潛力 E g: E g: 北改核心，天府新城，成都東村北改核心，天府新城，成都東村產業規劃配套規劃交通規劃發展潛力產業規劃配套規劃交通規劃發展潛力 2.2.交通配套交通配套 EG:EG:道路交通、軌道交通、公共交通道路交通、軌道交通、公共交通三橫三縱雙地鐵三橫三縱雙地鐵 2.2.交通配套交通配套道路交通道路交通 EG:EG:道路交通構成、軌道交通、公共交通道路交通構成、軌道交通、公共交通 2.2.交通配套交通配套軌道交通軌道交通 EG:EG:地鐵、輕軌、快鐵、高鐵地鐵、輕軌、快鐵、高鐵便捷度（距離）呈現時間增值預期便捷度（距離）呈現3、時間增值預期時代時代8 8號：號：成都第一個地鐵上蓋辦公成都第一個地鐵上蓋辦公物業物業來福士廣場：來福士廣場：成都第一個地鐵上蓋購物成都第一個地鐵上蓋購物中心中心。 3.3.公建配套公建配套教育配套教育配套就讀利好便捷度（距離）就讀利好便捷度（距離）豐富度檔次豐富度檔次百悅天鵝湖：百悅天鵝湖：北大附中，買房送建校費北大附中，買房送建校費 3.3.公建配套公建配套醫療配套醫療配套 EG:EG:公立醫院、療養機構公立醫院、療養機構醫療水平便捷度（距離）醫療水平便捷度（距離）豐富度豐富度天合匯錦城天合匯錦城300300畝高端醫療板塊，包括德國巴伐利亞醫院、華西醫院、畝高端醫療板塊，包括德國巴伐利亞醫院、華西醫院、銳利醫院銳利醫院上錦醫院上錦醫院華西醫院高新西區分院華西醫院高新西區分院說明：醫療配套一般不在線上推廣強調 4.4.特殊資源特殊資源景觀資源景觀資源 E

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