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2021年房地產企業超級產品力季度報告.pdf

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上傳人：故事編號：148304 2021-07-03 33頁 18.48MB

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1、中國房企超級產品力季度報告【2021 Q1】 Chapter 01 第一季度行業趨勢分析政策環境：調控政策新升級集中供地穩預期市場表現：降溫信號已釋放購房群體年輕化政策環境：調控政策新升級 Chapter 01：第一季度行業趨勢分析 p 政府限售限貸調控機制迎來升級，本階段主要圍繞“房住不炒”填補政策漏洞。全國近12個城市升級房地產市場調控，除限購、限貸、限價政策外，新增了如新房積分搖號，房地產交易稅費等新措施。總體上，調控重點打擊投資性需求，保障剛需。 p 對房企而言，政府對房屋居住屬性的愈加重視帶來了購房者對居住及服務舒適度的標準持續增加。房企戰略由依賴增量向2、完善存量轉變的過程印證地產行業踏入產品時代。杭州【1月27日】進一步加強住房限購，規定落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套【3月3日】法拍房納入限購；明確嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場；中介不得受理、對外發布掛牌價格明顯高于合理成交價的房屋等成都【3月22日】中心城區住宅用地實施限房價、定品質、競地價”出讓；超過三道紅線的房企禁止參與土拍；法拍房納入限購范圍且限售3年；人房比超3倍的項目限售5年；建立二手住房成交參考價格發布機制；調整限貸政策；對“借名買房” 等行為，將采取限制網簽備案等措施深圳【1月23日】加強購房意向登記管理3、，嚴格審查購房人資格，嚴厲打擊違規行為等【1月23日】從增加租賃住房供應、加大住房租賃支持力度、建立城中村住房規模化租賃改造工作機制、完善房屋基礎信息和租賃合同管理、規范行業主體及其租賃行為、強化保障措施等方面提出二十四條措施北京【2月2日】主要針對北京市內住房租賃服務企業（即長租公寓）提出10個事項，涉及向所在區住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調解等方面【2月10日】北京銀保監局、人行營業管理部發布關于加強個人經營性貸款管理防范信貸資金違規流入房地產市場的通知上海【1月21日】上海市住建委等八部門聯合印發關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見：離婚限購3年；增值稅征免年限提高至5年；新房搖號優先無房家庭等【1月25日】法拍房納入限購【1月29日】上海市銀保監局發布通知，加強借款人資格審查和信用管理，充分利用各類征

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