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頂級住宅設計要素研究方案
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上傳人：故事 編號：148310 2021-07-03 84頁 10.26MB

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1、頂級住宅-設計要素研究 06 研究背景 頂級住宅定義 頂級住宅客群定位 頂級住宅特點 頂級住宅一種服務于頂端客群、提供高端居住需求的住宅產品。 孕育于世界超一流城市服務于財富頂端人群著眼于奢侈產品 置業特征客戶特征 多次置業，或已購置別墅 偏好頂級住宅客戶圈層生活 渴望回歸城市繁華 跟隨頂級住宅品牌/資產保值 資產2億元以上 愛生活，愛社交 創造價值/享受生活 頂級住宅愛好者 客戶身份 國內外知名人士 私營或大中型公司企業主 港澳臺的投資公司高管 城市新富階層 頂級住宅消費人群 頂級住宅消費人群特點 職業集中年輕化高凈值 數據源于:90度地產 70、80后購買力開始顯現 80后 70后 60后2、 集中關注50006000萬左右的頂級住宅職業集中于IT、金融、自由職業 時間稀缺熱愛運動社交圈層 高凈值人群需求 時間稀缺健康環境資產保值精致生活身份認同 頂級住宅特點 時間稀缺健康環境資產保值精致生活身份認同 區位 戶型 細節 產品力 立面 06 頂級住宅設計要素 區位 立面 戶型 細節 頂級住宅的設計要素 細節 區位 戶型 立面 頂級住宅設計要素 頂級住宅案例 紐約-公園大道432號 深圳-深圳灣1號 倫敦-海德公園1號 案例概覽 中央公園無遮擋景觀海德公園一線景觀后海CBD核心資源 紐約-公園大道432號 深圳-深圳灣1號 倫敦-海德公園1號 均價20萬元/ 毛坯交房 均價58.4萬元3、/ 精裝交房 均價4258.5萬元/ 精裝交房 區位 超一流城市核心資源 地段：紐約公園大道432號 占據城市最核心資源、位置極度稀缺 國際頂級住宅案例 曼哈頓下城 曼哈頓上城 曼哈頓中城 紐約市 公園大道432號 東57街252號 中央公園西大道15號 One 57 中央公園 上東區 地段：海德公園一號 緊鄰最佳景觀資源 國際頂級住宅案例 倫敦市 海德公園1號 白金漢宮 泰晤士河 The Heron 海德公園 南肯辛頓區 地段：深圳灣1號 交通便利、稀有灣景 國際頂級住宅案例 后海CBD 深圳 深圳灣1號 前海CBD 深圳灣 香港 深圳灣公路大橋 景觀：獨占據區域核心景觀 國際頂級住宅案例 紐約-公園大道432號倫敦-海德公園1號 中央公園前城后園面朝大海 深圳灣1號 海德公園1號倫敦市中心區 紐約 公園大道432號曼哈頓中城核心商務區 倫敦 深圳灣1號深圳后海中心區 深圳 案例規劃要素
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