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LOFT公寓產品解讀方案.pdf

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上傳人：故事編號：148311 2021-07-03 14頁 3.39MB

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1、LOFT 產品解讀一、LOFT 起源：美國紐約 SOHO 區 20 世紀 50 年代紐約 SOHO 區的許多年輕藝術家因無法承擔高額的房租，轉而租用那些租金低廉、空間巨大、光線充足的廢舊廠房，從中分割出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種功能空間，成為自己的生活、藝術空間；在浩大的廠房里，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。包豪斯風格：早期的 loft 具有深刻的包豪斯印象，線條簡約大器，富有現代主義美感二、LOFT 在中國 1、文化藝術+居住：上世紀 90 年代，以舊廠房形2、式為主：北京 798 藝術區、上海田子坊、杭州 loft49。 2、辦公+居住：1996 年，中小企業居住、辦公一體化需求激增：北京 SOHO 現代城。 3、居住為主+多樣化商業用途： 21 世紀初，正式成為房產類型的一種：在北京、上海、深圳等寸土寸金的大型城市爆發。三、LOFT 在中國建筑類型 1、老建筑改建類型分類范例老倉庫上海四行創意倉庫上海東大名創庫南京圣化藝術中心老村落深圳大芬油畫村老大樓廣州 LOFT345 藝術空間（原 PARK19）老地標外灘 3 號外灘 18 號金茂 J.LIFF 時尚中心（裙房）老工廠上海 8 號橋北京 798 3、工廠杭州 LOFT49 老街區上海赤峰路設計街澳門望德堂創意產業試點區老民居上海新天地 2、新建筑新建類型分類范例商廈北京第三極、北京三里屯 3.3 商辦樓海上海 LOFT 商業街東莞蘇豪娛樂購物坊文娛藝術區香港西九龍文娛藝術區創意園區無錫工業設計園創意基地上海張江文化科技創意產業基地大連普利文化產業示范基地創意社區上海創智天地、天津泰達時尚廣場四、LOFT 的三種常規模式 1、單純的 LOFT 藝術產業區業態簡單，以藝術創作工作室和藝術展會為主，入駐企業/機構有較高相似度，集群效應明顯；定位相對高端，所入駐企業和舉辦展會檔次較高，面向群體更為小眾；商業氛圍弱，藝術環境純粹。北京酒廠國際藝術園簡介酒廠國際藝術園改建自有 30 年歷史的北京朝陽區釀酒廠，坐落于朝陽區安外北苑北湖渠，東連望京小區，西接亞運村，緊鄰中央美院，總建面約 2 萬

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