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2020年房地產公司在四川區域高速成長歷程解碼方案.pdf

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上傳人：故事編號：148313 2021-07-03 6頁 1.19MB

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1、上海 | 北京 | 深圳 | 武漢 | 成都保利發展在四川區域高速成長歷程解碼 2020 年 5 月，億翰智庫西南院啟動了川渝點將為主題的專項研究，展示本地房企川渝發展歷程、現狀，并構建清晰的企業發展特征標簽。往期回顧： 1.坐擁川內三四線，起底邦泰發展之道 2.華宇地產：受到資本市場認可的三個要素 3.金科集團：全國布局與川渝深耕齊頭并進 4.從這 4 個動作，看懂正黃集團的發展邏輯 5.朗基控股集團：“ 穩中突擊 ” 的多元化潛力房企引言保利發展是一家專注于房地產開發與經營的大型企業集團，堅持“一主兩翼”戰略，明確“以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼”，搭建不動產2、生態發展平臺。目前房地產銷售規模穩居行業前五、央企第一。保利發展堅持以一二線城市及核心城市群為主的“3+2+X”布局策略，其中成渝城市群在保利發展成長過程中占據較為重要的戰略地位。在四川的市場上的發展中保利通過“在上升的市場領跑，在波動的市場穩健”的策略實現了在四川房地產市場中的快速成長。依托于成都市場，目前保利發展在四川已布局成都、德陽、遂寧、眉山四大城市。保利在四川區域的發展大致可分為三大階段：第一階段（2007 年-2010 年）：蓄力期，發展迅速，土地市場活躍第二階段（2011 年-2015 年）：爆發期，堅守成都市場，并向外擴張第三階段（2016 年至今）：戰略提檔3、升級，開啟新五年規劃圖：保利發展在四川的三大階段發展示意圖第一階段：蓄力期，發展迅速，土地市場活躍 2007 年 8 月保利成立控股子公司保利成都，2007 年 10 月保利成都收購四川石象湖生態風景區開發有限公司，正式開啟了保利在四川的征程。自成立以來，保利在成都土地市上海 | 北京 | 深圳 | 武漢 | 成都場上表現就相當活躍：2008 年 1 月、11 月連下新都區 5 宗共計 600 余畝土地，打造成都首發項目保利 198。隨后兩年時間保利持續發力，2009 年保利繼續攻城略地，在下半年連續拿下 9 宗地，成功入駐武侯、青羊和高新區。2010 年耗資 4 億取得蒲江 800 余畝打造保利石象湖國際鄉村俱樂部旅游度假項目，并將版圖成功擴展至成華區。2010 年，保利經過 3 年的厚積薄發，8 盤齊開，以年銷售 80 億的成績，拿下成都商品房銷售的桂冠。表：保利發展

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