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1、1 伊犁州新源縣伊犁州新源縣萬得智慧商貿公共配送中心萬得智慧商貿公共配送中心 建設項目建設項目 可 行 性 研 究 報 告 xxx公司 二二年四月二十一日 第一章 總 論 2 第一節 項目概況 一、項目名稱：新源萬得商貿城項目（以下簡稱“本項目”） 二、項目建設地點 位于新源縣新東環一路以東，新源萬得商貿城東區 三、項目承辦單位及概況 1、單位名稱：xxx 公司 2、法人代表：林華 3、住所：新疆伊犁州新源縣肖爾布拉克街007 號草原明珠22 號樓 3 單元101 號 4、注冊資金：1000 萬元 5、經營范圍：房地產開發經營、銷售；房屋、攤位的租賃；企業項 目策劃服務，商務信息咨詢服務，停車2、場服務。 6、投資單位概況： xxx 公司于 2018 年 10 月 16 日注冊成立，公司注冊資本 1000 萬 元，現有員工 20 余人。公司于 2019 年 4 月 3 日完成全部土地款的繳 納，并與新源縣自然資源局簽訂新源縣東環路 052 號、056 號地塊的 “土地出讓合同”，開發項目定名為“新源萬得商貿城”。為響應政 府號召，我公司在 2019 年 3 月 17 日參加江蘇援疆“百日招商”集中 開工儀式，正式啟動該項目。 四、本項目依托背景介紹 （一）、本項目依托 3 1、本項目萬得（智慧商貿）公共配送中心是新源萬得商貿城二區 建設組合模塊。 2、新源萬得商貿城位于縣城（東城花園以3、東、汽車檢測站以南） 新源萬得商貿城規劃用地 450 畝，總投資約 8.1 億元，本項目位 于我縣東城、占地約 450 畝，建筑面積 26 萬平方米，計劃總投資約 8.1 億元,分三期開發建設，建設周期約 35 年。 項目一、二期打造約 8.5 萬的城市綜合商業服務平臺及 4.5 萬 的改善型配套住宅區，三期 13 萬的高端功能性園林式住宅區。 本項目業態組合有：建材家居、五金機電、汽修汽貿、電動摩托、 農資生資、獸醫獸藥、農機農具、工程機械、小商品等業態，涵蓋會 展、 倉儲配送、 物流中轉、 酒店、 生活商業街及高端住宅等多種功能， 打造一站式城市商貿采購平臺。 新源萬得商貿城借勢一帶一路， 發展絲綢之路經濟帶物流基地樣 板，借助新源商旅一體化，打造新源商貿物流新標桿，立足新源、面 向伊犁。 本項目總規劃用地約450 畝，建筑面積約26 萬；其中商業建筑 面積8.5 萬，住宅建筑面積17