2019年房地產公司品質管控敏感點案例手冊--精裝修篇.docx
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上傳人：故事
編號：148451
2021-07-03
188頁
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1、 品質管控敏感點案例手冊 精裝修篇 2019A 版 別言 一個項目，從最初的總體規劃到竣工驗收，其間大抵有四個 年頭，我們努力著，讓一 張圖紙上的意向，成為鋼筋水泥的實體, 成為干百戶業主的理想家園。 為了多一分完美， 少一分遺憾， 此篇案例， 匯集百余個項目 經驗， 從客戶敏感點出發， 尋找產品營造和服勞過程中可能存在 的瑕疵。供查閱對照。 1.1使用安全 案例簡述： 架空層采用拋光磚地面鋪設，雨雪天臨邊部位 易濕滑，存在女全隱患。 原因分析： 室內設計及施工深化環節缺乏技術交底及安全 防范意識。 解決措施： 1、 不可更換應制定雨雪天防滑應對措施，做好 安全警示告知，可涂刷防滑劑； 2、 2、后續杜絕架空層使用不具備防滑功能的地面 材料，尤其在建筑臨邊人群活動部位。 案例1 1.1使用安全 案例簡述： 無頂蓋連廊雨雪天氣地面易濕滑，存在安全隱 患。 原因分析： 1、地面選用不具防滑性能的地磚； 2排水組織不到位。 解決措施： 1、 不可更換應制定雨雪天防滑應對措施，做好 安全警示告知，可涂刷防滑劑； 2、 后續杜絕使用不具備防滑功能的地面材料。 3、 排水組織得當，區域間設高差防水。 案例2 案例簡述： 陽臺欄板底部石材斷裂，玻璃外傾。 原因分析： 1、塑木地板安裝預留變形縫不足； 2因陽臺塑木地板膨脹變形導致。 解決措施： 校正欄板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水 層，圍邊石材安3、裝與欄板玻璃留縫5mm，塑木 地板安裝與圍邊石材留縫 8mm，嵌橡膠條后表 面打膠收口。 r 1.1使用安全 案例3 1.1使用安全 案例簡述： 地庫單元門廳采用無框鋼化玻璃門，易磕碰, 存在女全隱患。 原因分析： 室內設計及施工深化環節缺乏安全防范意識。 解決措施： 選用鋁框或不銹鋼框鋼化玻璃電動移門。 案例4 1.1使用安全 案例簡述： 架空層地面木平臺與地磚面存在高差為18mm ，易絆倒。 原因分析： 室內設計及施工深化環節缺乏技術交底及安全 防范意識。 解決措施： 取消木平臺與地磚高差，減少絆腳風險。 案例5 i養： 廣爸1,畫戣郵ahdH回ns*柵318mm,咖 瞄SJir #mmp; 2/JLl藤滋浮lfR?mafF,4m lp。 llllw: _iHSsMISsrdo II- 廣H字騏wMJFns茚*婢，臶爾葫n 薛，湘 MlsrHws(8-12mm) 浮描；滌 2l_yiw
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