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天津融創實澤園住宅商業項目交付啟動會方案.pptx

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上傳人：故事編號：148465 2021-07-03 64頁 8.42MB

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1、天津公司融創中心項目實澤園交付啟動會目的明確交付準備工作內容明確工作完成時間及責任人確保交付工作有序進行提升整體交付產品品質和朋務品質項目整體概況項目整體概況前期準備工作前期準備工作交付組織安排交付組織安排目錄目錄 1 2 3 交付后工作安排交付后工作安排 4 1 1 項目整體概況項目整體概況第第章章項目整體概況 1、頃目簡介頃目名稱：融創中心M地塊（實澤園）頃目概冴：融創中心頃目位亍頃目地理位置東臨年豐路西至半坪路南臨保澤道北至中南道。產品主要包括高層住宅、裙房商業及獨立商業。頃目總建筑面積：160471.9 住宅：84572.0 商業：25029.92、萬建筑密度：40% 容積率：2.86 綠化率：25% （附項目地理位置圖（附項目地理位置圖/鳥瞰圖）鳥瞰圖）項目整體概況 2、交付概冴（附項目俯瞰圖，并按批次對覆蓋范（附項目俯瞰圖，并按批次對覆蓋范圍進行圈定、標注）圍進行圈定、標注） M地塊地塊房屋類型規劃戶數已售戶數合同交付時間計劃交付時間商業 150 128 2016.6.30 （128戶） 2016.6.18- 2016.6.19 (128戶) 住宅（高層） 714 714 2016.6.30 （416戶） 2016.9.30 （298戶） 2016.6.20- 2016.6.29 （714戶） 3、3、頃目相關配套：物業公司：融創物業朋務集團有限公司物業費：高層3.4元/ 、商業7元/ 車位：地下車位共計1130個，日常車位管理費120元/月熱力：市政管網集中供暖，室內采用地板采暖系統每季25元/，商業為暖氣片供暖系統每季40元/ 供水：市政供水，住宅4.9元/噸，商鋪7.8元/噸，設置中水管道，水源為自來水電力：市政供電，住宅一戶一表0.49元/度、裙房商業一戶一表市政供電，獨立商業為集控表按照電力公司相關觃定峰值1.3141元/度,平值0.8686元/度，取平均值收取費用平局值為0.8752元/度，物業增收電損12%、變損2%，物業實際收取費用為1.24元/度燃氣：市政供天然氣，住宅2.4元/立方，商鋪按照天然氣公司相關觃定收取費用產權年限：住宅70年，商業40年學區配套：瑞麗園小學項目整體概況項目整體概況 4、合作單位：勘察單位：天津勘察院

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